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  1. nut

    nut Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Buonasera, nel condominio in cui abito, c'è una terrazza a livello che è delimitata da ringhiere e parapetti (le ringhiere sono all'interno dei parapetti). La terrazza è stata completamente ristrutturata in quanto c'erano delle infiltrazioni nell'appartamento sottostante e sono state sostituite le scossaline che coprono i parapetti. A chi spettano le spese relative alle scossaline?
    Grazie
     
  2. ergobbo

    ergobbo Membro Attivo

    Se la terrazza è condominiale, a tutti i condomini.
     
  3. nut

    nut Membro Junior

    Proprietario di Casa
    no, la terrazza è ad uso privato, però i parapetti sono al di fuori delle ringhiere e sono alti non più di mezzo metro
     
  4. ergobbo

    ergobbo Membro Attivo

    Allora la spesa è tutta del proprietario
     
  5. nut

    nut Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Grazie mille per la risposta, l'amministratrice vuole dividere le spese per millesimi tra tutti i condomini, per questo ho chiesto qui nel forum. Sai se ci sono dei riferimenti da farle vedere?
     
  6. ergobbo

    ergobbo Membro Attivo

    Al momento non ne ho di specfifici sottomano e non ho molòto tempo per cercarli. Falle presente però che in caso di proprietà privata di una terrazza, l'unica spesa imputabile al condominio è il rifacimento del lato esterno del muro (per analogia con i balconi anche la ringhiera è considerabile privata) che integra la facciata dell'edificio. Sul tema della divisine delle spese per i balconi puoi trovare sul web alcune centinaia di sentenze...
     
  7. nut

    nut Membro Junior

    Proprietario di Casa
    ok, cercherò qualcosa, ti ringrazio davvero tanto per la disponibilità :)
     
  8. nut

    nut Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Vi aggiorno, oggi c'è stata la riunione di condominio, i parapetti non sono parapetti, a detta di un ingegnere, ma gronde. A questo punto io non capisco cosa sono le gronde, visto che gli aggetti del terrazzo a livello sono considerati gronde e anche i parapetti sono gronde.
    Comunque la spesa delle copertine è stata suddivisa per millesimi tra tutti i condòmini.
     

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