Nel caso di consegna dell'immobile ad uso abitativo il 20 del primo mese
Se come da contratto la consegna delle chiavi è stata fatta il 20 del mese di Agosto, da questo giorno inizia la mensilità (da pagare anticipatamente), il pagamento della mensilità successiva avverrà il 20 Settembre.
Il mancato pagamento del canone di locazione costituisce violazione del principale obbligo che il contratto di locazione pone a carico del conduttore. Con l’art. 5 della L. 27 luglio 1978 n. 392 il legislatore ha stabilito che il mancato pagamento del canone di locazione entro venti giorni dalla scadenza prevista contrattualmente, costituisce una violazione di tale gravità da legittimare il locatore a richiedere al giudice la risoluzione del contratto per morosità del conduttore, con conseguente condanna dell’inquilino alla restituzione dell’immobile.
La legge n. 392 del 1978, chiamata anche "legge sull’equo canone", consente al locatore (cioè al proprietario) di intimare lo
sfratto per morosità anche per il mancato pagamento di
un solo canone mensile di affitto.