bravo Gianco!
Ora si tratta di capire se per ottenere la concessione dovrai rispettare le distanze o la "precarietà" sarà sufficiente, conviene che chiedi un parere all'UT comunale
- Creatore Discussione Pietroaiello
- Data di inizio
Ora si tratta di capire se per ottenere la concessione dovrai rispettare le distanze o la "precarietà" sarà sufficiente, conviene che chiedi un parere all'UT comunale
di solito, se ho dubbi, chiedo un parere all'ufficio che riceverà la pratica prima di presentare, presentare una pratica senza essere certi del risultato potrebbe portare ad una pessima figura nei confronti del cliente che pagando non accetterebbe incompetenze, il postante potrebbe andare in proprio prima di incaricare un tecnico
Anch'io seguo lo stesso iter che hai indicato. Il problema è riuscire a contattare l'ufficio con queste ferie forzate per molti, se non tutti, i dipendenti pubblici, che con sommo dispiacere sono obbligati a disertare gli uffici, magari annoiandosi a casa.
Magari, il postante potrebbe contattare un tecnico che opera con una certa costanza nel comune interessato per cui potrebbe essere più sicuro in relazione all'interpretazione del regolamento edilizio..
Se non sbaglio la questione riguarda non tanto la precarietà o meno della struttura, bensì la distanza dal confine. Bastava cercare la parola "confine", ricorre solo 5 volte...
A quanto pare (pag. 67), il regolamento comunale permette di costruire in aderenza, quindi la tettoia sul confine col vicino la può fare. Ma deve essere sul confine, non a distanza da esso.
grazie!
Contemporaneamente deve distare dalla parete finestrata m 5. Se non ci sono finestre la distanza può scendere a quella prevista codice civile m 1,5.
Non ho capito!
Non trovo la corrispondenza di quello che dici riguardo ai 5 mt della parete finestrata.
Una mia pertinenza deve avere anche la distanza di 5 mt?
Non trovo la corrispondenza di quello che dici riguardo ai 5 mt della parete finestrata.
Una mia pertinenza deve avere anche la distanza di 5 mt?
Si, frontalmente dalla finestra. Se fosse contrapposta ad un tratto di parete cieca potrebbe ridurre la distanza a m 1,5.
Non farei tanto affidamento ad una sentenza che riporta una "massima" ...quando poi l'esito della stessa è opposto a quanto "filosofato".
Certo che la Regione Sicilia...è di "manica larga"...poi ci si lamenta degli abusi.
Qui una tettoia (seppur aperta nei lati) fa volume già sopra i 6 mq....e definire "provvisoria/precaria" una struttura solo perchè è fatta di legno/alluminio piuttosto che di cemento o perchè faccia uso di "leganti" diversi (viti contro malta) ce ne vuole.
Ci sono strutturre lignee che sono li da centinaia di anni.
Ma quale parete e quale finestra? Dall'altra parte c'è un terreno senza costruzioni.
@Gianco si riferiva all'edificio sullo stesso lotto.
Comunque non puoi pensare di costruire una tettoia a confine solo perchè nel lotto adiacente oggi non c'è nulla.
Ma allora... le disposizioni per costruire in aderenza?
Ma qui non c'è nulla cui "aderire".
Si costruisce in aderenza sui confini laterali quando l'edificazione nella zona urbanistica comunale lo prevede. In alternativa potrebbe essere prevista l'edificazione con fabbricati isolati con distacco da tutti i lati della recinzione o quantomeno dai tre interni e a filo strada.
D'accordo, ma... se nessuno dei due costruisce per primo sul confine (ovviamente senza luci né vedute), allora non ci saranno mai due fabbricati in aderenza.
Le tettoie in aderenza normalmente si realizzano a ridosso del confine posteriore, visto che nelle zone B si costruisce in aderenza, salvo accordi fra proprietà confinanti.
chiariamo: esistono gli accessori che se permessi dalle norme si possono costruire in aderenza al confine a prescindere a cosa si trova sull'altro lato del confine ed esiste la possibilità di costruzioni anche di fabbricati di abitazione o comunque non accessori costruiti in aderenza al confine contemporaneamente ad altra costruzione sulla proprietà confinante,
cioè: due proprietari confinanti, entrambi, per scelta o per esigenze dimensionali dei lotti, si accordano e presentano un progetto comune per la costruzione di due fabbricati adiacenti, ognuno sulla proria proprietà
cioè: due proprietari confinanti, entrambi, per scelta o per esigenze dimensionali dei lotti, si accordano e presentano un progetto comune per la costruzione di due fabbricati adiacenti, ognuno sulla proria proprietà
Costruire "sul confine" presuppone un accordo con il confinante che a sua volta costruirà quantomeno in appoggio/prosecuzione...altrimenti sarà costretto a raddoppiare la sua di distanza quando costruirà (almeno qui è sempre andata così)...e in tal caso pretenderà un compenso per tale "disagio".
Se poi s'inventano la posa di una tettoia per farne parco fotovoltaico...o concordiamo o il benestare non arriva.
per quanto ne so questi accordi non vengono accettati dai comuni
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