Togliere l'usufrutto

[erwan]

Dovresti VENDERE a tua madre la nuda proprietà, a quel punto tua madre torna proprietaria (perché ha nuda proprietà + usufrutto = PROPRIETA' PER 1/1), e può vendere a te la PROPRIETA' PER 1/1.
Si tratta comunque di due vendite ...

ma perché?

non basta la vendita dell'usufrutto da madre a figlio?

 

[erwan]

Se l'usufrutto di un bene si estingue con la morte dell'usufruttuario, quel bene farà parte dell'asse ereditario.

direi proprio di no... :-o

A meno che, non ci sia in essere una nuda proprietà di quel bene, come nel caso di fabjjo.

in presenza di un usufrutto per forza di cose c'è in essere una nuda proprietà

 

[erwan]

Mi raccomando non fare la donazione, per carità!

sospetto che fosse già stata fatta una donazione della nuda proprietà...
in questo caso il valore ai fini della collazione si calcola comunque sull'intero diritto

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Non resta che sperare nel calo delle aliquote IMU per il 2013 anche se per le seconde case è altamente improbabile.

 

[griz]

non mi quadra qualcosa:
la nuda proprietà come è pervenuta?
se è pervenuta tramite donazione il problema del diritto del fratello si pone, altrimenti no
l'usufrutto è cedibile, il suo valore viene stimato riferendolo all'età dell'usufruttuario e da quanto posso capire la madre non dovrebbe essere giovanissima, la cessione dell'usufrutto non credo possa essere impugnata dal fratello in quanto non mi risulta possa vantare diritti
si tratta di fare un conticino tra l'IMU da pagare per X anni di probabilità di vita e l'acquisto dell'usufrutto ad oggi

 

[easylifecapital]

l'immobile proveniente da donazione si puo vendere

 

[erwan]

certamente.

è chiaro che il notaio dovrà metterà in guardia l'acquirente, ma se questi è deciso a procedere l'atto si può fare benissimo!

 

[alberto bianchi]

Calcolo del valore dell'usufrutto

Calcolo Usufrutto nuda proprietà