nicolaannunziata
Nuovo Iscritto
Salve
Ho un problema non da poco...
volevo delle delucidazioni su una donazione di immobili e sui costi.
Io, mio fratello e mia mamma abbiamo 4 unità immobiliari su cui siamo proprietari l'un l'altro del 33% degli immobili.
Questo è il valore catastale delle unità
unità 1) E 107.371
unità 2) E 70.279
unità 3) E 78.738
unità 4) E 85.896
Vorremmo trasferire il possesso in questo modo
Io : unità 1 - unità 2
mio fratello : unità 3 - unità 4
Quindi
io prenderei le unità 1-2 E 107.371 + E 70.279 =
totale E 177.650
mio fratello le unità 2-3 E 78.738 + 4) E 85.896 =
totale E 164.634
Vorrei sapere cosa conviene fare, se possiamo usufruire degli sgravi prima casa, se nell'atto viene riconosciuto (pagando quindi meno) almeno il terzo di proprietà che già ci appartiene,
a quanto ammonta all'incirca la spesa sull'imposta di donazione o su quella di divisione e quanto le spese notarili
Non ho capito peraltro se conviene fare una donazione o un atto di divisione...
Grazie mille
Ho un problema non da poco...
volevo delle delucidazioni su una donazione di immobili e sui costi.
Io, mio fratello e mia mamma abbiamo 4 unità immobiliari su cui siamo proprietari l'un l'altro del 33% degli immobili.
Questo è il valore catastale delle unità
unità 1) E 107.371
unità 2) E 70.279
unità 3) E 78.738
unità 4) E 85.896
Vorremmo trasferire il possesso in questo modo
Io : unità 1 - unità 2
mio fratello : unità 3 - unità 4
Quindi
io prenderei le unità 1-2 E 107.371 + E 70.279 =
totale E 177.650
mio fratello le unità 2-3 E 78.738 + 4) E 85.896 =
totale E 164.634
Vorrei sapere cosa conviene fare, se possiamo usufruire degli sgravi prima casa, se nell'atto viene riconosciuto (pagando quindi meno) almeno il terzo di proprietà che già ci appartiene,
a quanto ammonta all'incirca la spesa sull'imposta di donazione o su quella di divisione e quanto le spese notarili
Non ho capito peraltro se conviene fare una donazione o un atto di divisione...
Grazie mille