Vendere casa in autonomia per proprio conto come fare?

[claudio edmondo]

Buon giorno,
Vorrei chiedervi alcune informazioni come vendere la casa in autonomia senza agenzia per conto di una zia appena deceduta essendoci alcuni vicini di casa e altri interessati all'acquisto.
Ma mia domanda e questa : posso mettere il cartello vendesi con il mio numero di telefono? Se sì, che tipo di cartello ? Ci sono specifiche misure da rispettare ? Oppure un banale cartello prestampato VENDESI ? Devo pagare qualche tassa? Come posso gestire questa soluzione nei migliori modi? I vostri consigli sono ben accettati.

Vi ringrazio.
Cordiali saluti
Claudio

 

[Heifetz]

Buon giorno,
Vorrei chiedervi alcune informazioni come vendere la casa in autonomia

Prima di tutto devi raccogliere la documentazione, perlomeno i documenti principali (sincerati che l'immobile sia urbanisticamente e catastalmente in regola, ci dev'essere conformità, meglio sincerarsi ora di ciò piuttosto che in un secondo momento quanto avrai già trovato il proponente) e dai un valore all'immobile.


Ricordati che l'APE, se scaduto, dovrà essere rinnovato.

per conto di una zia appena deceduta

La stai vendendo quindi come erede?
Conclusa la pratica di successione?

Ma mia domanda e questa : posso mettere il cartello vendesi con il mio numero di telefono?

Perché no?
Nessun annuncio sui vari portali specializzati?

Se sì, che tipo di cartello ?

Se vuoi proprio questo cartello, uno semplice prestampato "VENDESI", purché sia posizionato sulla proprietà privata.

 

[claudio edmondo]

Rispondo in sequenza, l'immobile e catastalmente in regola, L'APE non e mai stata fatta essendo una casa degli anni sessanta, eredi e successione e tutto a posto, il cartello lo volevo mettere solo per altre eventuali parti interessate oltre ai vicini, il cartello VENDESI sarà posizionato nel cancello di entrate della proprietà, ma volevo dire questo cartello ha contro indicazioni di poterlo metterlo o no pagando eventuale tassa al comune?

 

[Nemesis]

il cartello VENDESI sarà posizionato nel cancello di entrate della proprietà

Deve obbligatoriamente riportare gli indici di prestazione energetica dell'unità immobiliare e la classe energetica corrispondente.
In caso di violazione il responsabile dell'annuncio è punito con la sanzione amministrativa non inferiore a 500 euro e non superiore a 3000 euro.

 

[Heifetz]

l'immobile e catastalmente in regola

Speriamo lo sia anche urbanisticamente.

L'APE non e mai stata fatta essendo una casa degli anni sessanta

Quindi pensi di metterla in vendita senza?

ma volevo dire questo cartello ha contro indicazioni di poterlo metterlo o no pagando eventuale tassa al comune?

Per un cartello di dimensioni standard, se lo metti sul cancello della proprietà e non su suolo pubblico, di norma non è soggetto a tassa (per una certezza assoluta basta verificare cosa prevede il regolamento comunale sulle affissioni).

 

[Franci63]

essendoci alcuni vicini di casa e altri interessati all'acquisto.

Se ci sono già eventuali interessati, non ha senso mettere subito il cartello.
Ti suggerirei di esplorare se esiste un reale interesse di queste persone, e poi casomai procedere con cartello e annunci.
Ma date le domande, non darei per scontato che tu sia in grado di gestire tutto il processo di vendita: quindi, dopo aver capito se c’è o meno un interesse concreto a breve, valuterei di lasciare la cosa in mano ad un’agenzia seria della tua città.

 

[Elisabetta2]

Buon giorno,
Vorrei chiedervi alcune informazioni come vendere la casa in autonomia senza agenzia per conto di una zia appena deceduta essendoci alcuni vicini di casa e altri interessati all'acquisto.
Ma mia domanda e questa : posso mettere il cartello vendesi con il mio numero di telefono? Se sì, che tipo di cartello ? Ci sono specifiche misure da rispettare ? Oppure un banale cartello prestampato VENDESI ? Devo pagare qualche tassa? Come posso gestire questa soluzione nei migliori modi? I vostri consigli sono ben accettati.

Vi ringrazio.
Cordiali saluti
Claudio

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