Vendita cantina

[GEREMIA88]

Possiedo una cantina e desidererei conoscere il valore al mq. La cantina è ubicata in Roma zona Monteverde vecchio ed è l'unica presente nel fabbricato

 

[BeppeX88]

La tua domanda non può avere risposta

 

[Franci63]

Possiedo una cantina e desidererei conoscere il valore al mq. La cantina è ubicata in Roma zona Monteverde vecchio ed è l'unica presente nel fabbricato

La cantina ha il prezzo che qualcuno ( probabilmente un condomino) è disposto a pagare.

 

[vittorievic]

Possiedo una cantina e desidererei conoscere il valore al mq. La cantina è ubicata in Roma zona Monteverde vecchio ed è l'unica presente nel fabbricato

manco le dimensioni metti cosa pretendi? La cantina è aerata? è seminterrata o completamente interrata? Sei sicuro che puoi venderla ad una persona estranea al condominio?

 

[BeppeX88]

manco le dimensioni metti cosa pretendi? La cantina è aerata? è seminterrata o completamente interrata? Sei sicuro che puoi venderla ad una persona estranea al condominio?

Siamo in fascia protetta, per favore

 

[Gianco]

Possiedo una cantina e desidererei conoscere il valore al mq. La cantina è ubicata in Roma zona Monteverde vecchio ed è l'unica presente nel fabbricato

Essendo l'unica potresti tendere al rialzo in funzione della legge di mercato della domanda e dell'offerta, posto che la carenza di cantine in presenza di una sensibile richiesta porta ad un incremento del suo valore di mercato.

 

[User_29045]

Possiedo una cantina e desidererei conoscere il valore al mq. La cantina è ubicata in Roma zona Monteverde vecchio ed è l'unica presente nel fabbricato

Potevi scegliere un momento migliore, per decidere di venderla o di farla stimare.
Ogni stima che chiederai sarà per forza di cose ribassata dal periodaccio che stiamo vivendo tutti causa Covid.
Come ti è stato già detto, non c'è una quotazione ufficiale: se quando pubblicizzi passa la persona giusta, allora hai svoltato, altrimenti la cantina può stare lì 80 anni e diventare la barzelletta del quartiere. Purtroppo il mondo immobiliare è fatto così.
Bisogna riuscire a centrare il prezzo sin dal primo momento, e non è affatto semplice!
Sennò ci scriverebbero dei libri.

 

[User_29045]

Sei sicuro che puoi venderla ad una persona estranea al condominio?

e aggiungerei:

"Sei sicuro che puoi venderla ad una persona estranea al condominio"?

Il regolamento di condominio contrattuale potrebbe vietarlo.

Da me ad esempio il r.d.c. contrattuale consente l'alienazione di box e posti auto separatamente dagli appartamenti. Ma ci sarebbe anche potuto essere stato scritto l'esatto contrario! Quindi va verificato il r.d.c. contrattuale.

 

[User_29045]

La cantina ha il prezzo che qualcuno ( probabilmente un condomino) è disposto a pagare.

Lo avevo già scritto da qualche parte in questo forum, mi sa, ma pensa che con un posto auto per me inutile, nessuno dei condomini ha mostrato interesse, e alla fine me l'ha comprato (era una svendita) uno che abita a 4 Km da lì per parcheggiarci la moto (perché altro non c'entra).
Credo che i condomini vogliano gli immobili in regalo, per questo si finisce sempre col vendere (nel mio caso, svendere) ad estranei (se possibile farlo da regolamento).
Di sicuro in ambito condominiale non esiste la prelazione, che vale solo per i terreni agricoli.

 

[Franci63]

per parcheggiarci la moto (perché altro non c'entra).

Forse i tuoi condomini non avevano moto