• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

mauri1975

Nuovo Iscritto
Buon giorno a tutti e complimenti per il bellissimo ed interessantissimo forum....finalmente troverò qualcuno che potrà darmi una mano a risolvere il mio problema.
Nell'agosto 2006 ho comprato casa (prima casa) con regolare mutuo normale senza contributi regionali concesso dalla banca.Dopo un mese avevo già la residenza presso l'appartamento comprat:shock:ggi gennaio 2010 devo rivendere la casa per prbolemi sia familiari che lavorativi che mi portano purtroppo a dover trasfermirmi molto lontano da dove abito adesso.Per questo motivo ho deciso di vendere casa....
Oltre a vendere casa, di comune accordo con un mio vecchio amico di famiglia ricco, ci siamo organizzati di modo che io comprerò un nuovo appartamento dove dovrò trasferirmi in modo da non perdere le agevolazioni prima casa, e successivamente effettuarò una donazione dell'immobile a suo favore ed io subentrerei in affitto nello stesso appartamento...
Non so se mi sono spiegato bene, spero di si..... :^^: :^^:
la mia domanda è questa: è una cosa fattibile tutto ciò? Oppure andrò a perdere le agevolazioni prima casa e a dover pagare la differenza dell'imposta?
Vi prego aiutatemi perchè non so cosa fare e i tempi stringono :disappunto:
grazie ciao a tutti :D
 
L

Loretta Grazia

Ospite
La donazione ti farà decadere dalle agevolazioni sul secondo acquisto . Infatti puoi vendere il primo appartamento prima dei 5 anni, dato che riacquisti una nuova "prima casa" entro 1 anno dalla vendita della precedente, e puoi godere anche del credito d'imposta per il riacquisto della prima casa. Però quando richiedi le agevolazioni sul secondo acquisto ti obblighi di nuovo a non cedere la proprietà per almeno 5 anni, e la donazione è una cessione di proprietà... Ciao
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Principia ha scritto sul profilo di Gianco.
Giaco ho letto che sei professionista che lavoro fai? Potrei contattarti telefonicamente se sei in tecnico?
Buongiorno,

Chiedo a questo forum una delucidazione per un contratto di affitto casa.

Sto per affittare una casa dal 21 ottobre di quest' anno, ho optato per la cedolare secca, quando e come dovrei versare la tassa del 21% ? E poi come funzioneranno i vari versamenti per l'anno prossimo?

Vi ringrazio per la risposta
Alto