Vendita di appartamento con presunta irregolarità su una parte comune

[fjord211971]

Spero di essere sul forum giusto! se così non è chiedo scusa

Ho ereditato un appartamento corredato da alcune particelle indivise tra i condomini.
Esiste una scrittura privata tra i condomini (che non è mai stata registrata ) per l’assegnazione esclusiva
delle particelle.

Su una di queste particelle (quella che secondo l’accordo privato sarebbe stata di sua proprietà) uno dei
condomini ha costruito un garage chiedendo le autorizzazioni in modo autonomo è so per certo che il garage
non è accatastato. Ho inoltre il dubbio che non sia perfettamente a norma.

Poiché intendo vendere l’appartamento mi chiedo se il garage renderebbe nullo l’atto.
Qualcuno mi può aiutare?

Grazie

 

[salves]

Ciao fjord211971
Se questa scrittura privata ha la firma di tutti i condomini potrebbe essere considerata come una delibera informale di assegnazione di parte comune e quindi allegandola al rogito di vendita e chiarendo la situazione con l'acquirente non dovrebbe darti noie alla stipula del rogito, chiedi comunque conferma al notaio ed eventualmente cosa fare.
E' ovvio che il garage risulta come manufatto abusivo e come tale potrebbe indurre il notaio a non rogitare per questo motivo.
Ciao salves

 

[fjord211971]

Grazie
non avevo pensato alla possibilità di allegare l'accordo all'atto di vendita!