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  1. mauri1975

    mauri1975 Nuovo Iscritto

    scusate sempre io.....l'asinello :sorrisone: :sorrisone:
    vorrei sapere in modo chiaro cosa succede se vendo la prima casa e riacquisto una nuova...
    ovvero:
    - la vendita della casa mi comporta qualche spesa?tipo notaio?
    - se riacquisto entro un anno non perdo le agevolazioni e questo ho capito, ma devo RIPAGARE l'IVA sul nuovo acquisto?
    - come funziona il credito d'imposta?
    insomma alla fine che cosa vado a pagare (oltre al prezzo della casa nuova) se vendo la mia e ne prendo un'altra :disappunto: ?
    mi ci vogliono tanti soldi da parte per far fronte ai notai e alle tasse ecc ecc?
    Spero che qualcuno risponda....grazie :ok: :ok:
     
  2. - Quando vendi, il notaio è a carico dell'acquirente e tu non spendi niente.
    - Sul nuovo acquisto di "prima casa" (e ci devi prendere la residenza) devi pagare l'IVA al 4% se acquisti da impresa, o l'imposta di registro al 3% se acquisti da un privato.
    - Se riacquisti entro un anno un'altra abitazione principale, hai diritto a un credito d'imposta pari all'IVA o al registro che hai pagato al momento del primo acquisto. A seconda che il secondo acquisto sia soggetto a IVA o a registro, il credito lo recuperi o sulla dichiarazione dei redditi o direttamente al momento del rogito, detraendolo dal registro che devi pagare sul secondo acquisto.
    Il calcolo delle tasse e delle spese notarili devi chiederlo a preventivo al notaio stesso, perchè si deve conoscere il valore catastale dell'immobile ed altri dati che influiscono sul conto. Ciao
     
    A luciana rossi piace questo elemento.
  3. GratisCasa

    GratisCasa Nuovo Iscritto

    Non c'è plusvalenza vero, se vendi la prima casa e ne acquisti un'altra entro un anno?
     
  4. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Se hai adibito l'immobile ad abitazione principale tua o dei tuoi familiari per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita, l'eventuale plusvalenza NON viene tassata.
     
  5. GratisCasa

    GratisCasa Nuovo Iscritto

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