Vendita proprietà agricola

[Brakdar]

Buonasera, avrei bisogno di una informazione riguardo alla vendita che mi appresto a fare di una cascina con terreno circostante.
Ho trovato un acquirente interessato all'intera proprietà, che mi ha firmato il compromesso e dato una caparra.
Ho mandato come da legge le raccomandate ai vicini confinanti per la prelazione agricola e uno di questi mi ha risposto che è interessato ai terreni e non all'edificio.
Ma l'edificio senza terreni a mio parere non ha senso di esistere essendo una cascina. E l'acquirente è interessato all'intera proprietà.

Secondo voi può un vicino mettere a rischio la mia vendita?

Se affittassi i terreni per 2 anni al nuovo proprietario vendendogli solo la casa per ora può funzionare?

Grazie

 

[Franci63]

La questione è molto dibattuta.
La logica vorrebbe che il vicino dovrebbe essere preferito a parità di condizioni, cioè considerando l’offerta economica per casina e terreni come se fosse un tutt’uno.
Ma non c’è unanimità di interpretazioni.
Leggi qui, ad esempio:

La prelazione agraria in caso di vendita in blocco di immobili

Che diritti di prelazione ha il confinante in caso di vendita in blocco di più terreni o di terreni e fabbricati? Un quesito comune e importante

mioblog.notaiopescaradambrosio.it

 

[Gianco]

Logica vuole che se tu devi vendere l'intero immobile il coltivatore diretto, confinante, avente i requisiti, ha diritto di prelazione.