Vorrei comprare un immobile di categoria C/2. Posso cambiare la categoria in C/6 per allargare la sa

[uforobot2004]

Dovendo valutare l'acquisto di una unità immobiliare cat c2, assoggettandola come pertinenza alla prima casa di proprietà, chiedevo se fosse possibile praticare il cambio di categoria a c6 e successivamente poter ottenere le autorizzazioni per poter allargare la saracinesca posta all'ingresso del locale.

 

[00luna]

Ciao
Ho come te 1 locale C/2 ed era C/6, intanto ti dico se devi fare questo acquisto fai prima il cambio in quanto ai fini di rendita c/6 e quasi la metà del del c/2, quindi pagheresti meno tasse, sia d'acquisto che di tutto il resto.
Per quanto riguarda il cambio destinazione d'uso penso che lo concededono, i Comuni in genere sono propensi a questi cambi per facilitare i posti auto.
Invece per allargare l'ingresso deve essere un ingegnere a dirti la fattibilità e il condominio.
Per il cambio sono poche le spese basta la DIA e la piantina allegate ad 1 prestampato, e puoi farlo da solo.
Le mie conclusioni comunque sono perchè fai il cambio vai a svalutare il locale, prima dovresti,secondo me chiedere se si può allargare l'ingresso e poi valuta il resto.
Ciao

 

[leontino]

anche il c/2 è pertinenza della prima casa, comunque dubito che tu possa la variazione catastale, dopo quella urbanistica, con un fai da te, hai bisogno sicuramente di un tecnico che firmi le variazioni.

 

[Marco Giovannelli]

salvo maggiori limitazioni poste dagli strumenti urbanistici comunali e non non dovrebbero esserci problemi, a meno che tu non ti trovi in zona vincolata dalle belle arti e/o particolarmente vincolate a livello di piano regolatore. comunque devi rivolgerti ad un tecnico come suggerito da leontino.

saluti

 

[uforobot2004]

Sono costretto a praticare il cambio d'uso perchè la destinazione dell'immobile, che dovrei acquistare ,è quella quella appunto di poterci parcheggiare l'auto.
Con la categoria d'uso c2, e possibile ottenere il passo carrabile e utilizzarlo come parcheggio? Caso contrario saro' obbligato a farlo...