IMU, percentuali coeredi

[Bapaldo]

Buongiorno, sono proprietario del 75% della casa in cui vivo, l'altro 25% appartiene ad altri due coeredi. Per il pagamento dell'IMU devo pagare la quota del 75% oppure è interamente a mio carico? Vi ringrazio.

 

[JERRY48]

Buongiorno, sono proprietario del 75% della casa in cui vivo, l'altro 25% appartiene ad altri due coeredi. Per il pagamento dell'IMU devo pagare la quota del 75% oppure è interamente a mio carico? Vi ringrazio.

Devi pagare ai fini IMU la tua quota di proprietà che è del 75% e puoi usufruire delle agevolazioni e detrazione di 200 euro trattandosi di abitazione principale ai sensi dell'art. 13, 2 comma, del Dl 201/2011, covertito dalla legge 214/2011. Gli altri coeredi pagheranno ciascuno per la propria quota come seconda casa.
saluti
jerry48

 

[Bapaldo]

Jerry48, Ti ringrazio per la tua disponibilità e rapidità nelle risposte.

 

[Nemesis]

Se, come sembrerebbe dalla situazione prospettata, non esistono altri soggetti titolari di un diritto reale diverso dalla proprietà (*), sono tenuti a pagare i comproprietari, secondo le loro quote di proprietà.

(*) usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie.

 

[piccola63]

io ho lo stesso problema, non so se fà la differenza il fatto che un erede abbia li la residenza. Grazie

 

[JERRY48]

io ho lo stesso problema, non so se fà la differenza il fatto che un erede abbia li la residenza. Grazie

Ti ha risposto bene Nemesis.
Analizza bene l'asterisco.
Oppure dovresti essere più precisa, chi sono i comproprietari e specialmente chi ha la residenza.
saluti
jerry48

 

[Elegance]

Salve, ho lo stesso dubbio anche io. Abitazione principale avuta in successione per caso di morte, suddivisa al 75% a mia madre al 12,5% a mio fratello e all'altro 12,5% a me. Siamo tutti residenti e tutti oltre i 26 anni.

Come ci si comporta ?

Vi ringrazio
Elegance

 

[Elegance]

Salve, ho lo stesso dubbio anche io. Abitazione principale avuta in successione per caso di morte, suddivisa al 75% a mia madre al 12,5% a mio fratello e all'altro 12,5% a me. Siamo tutti residenti e tutti oltre i 26 anni.

Come ci si comporta ?

Scusate l'aggiunta, nel calcolo dell' IMU quindi rendita catastale abitazione principale + rendita 1 pertinenza, totale nel mio caso va dviso semplicemente 75% - 25% - 25% e 66,67 euro di detrazione cadauno ?

Nei programmi che si trovano in internet, anche quello utilizzato dai comuni, l'IMU aumenta in modo considerevole se ci sono piu' di un proprietario cointestatario, e' giusto ?
Capisco perche' ci siano milioni di persone in difficolta' nel calcolo di questa tassa.

Vi ringrazio
Elegance

 

[JERRY48]

Salve, ho lo stesso dubbio anche io. Abitazione principale avuta in successione per caso di morte, suddivisa al 75% a mia madre al 12,5% a mio fratello e all'altro 12,5% a me. Siamo tutti residenti e tutti oltre i 26 anni.

Come ci si comporta ?

Vi ringrazio
Elegance

Tua mamma oltre all'eredità acquisita (e della quale tu e tuo fratello siete proprietari ciascheduno del 12,5%)
è titolare del diritto di abitazione della casa coniugale.
Per cui solo lei è soggetto passivo ai fini IMU al 100% con l'agevolazione e detrazione di 200 euro.
In conclusione rendita catastale abitazione principale + rendita 1 pertinenza, agevolazione e detrazione, tutto a carico di tua madre.
saluti
jerry48

 

[piccola63]

Ti ha risposto bene Nemesis.
Analizza bene l'asterisco.
Oppure dovresti essere più precisa, chi sono i comproprietari e specialmente chi ha la residenza.
saluti
jerry48

ci provo: una zia deceduta, che abitava nella casa a lei intestata con una sorella la quale è rimasta fino ad oggi ad abitare lì; l'ICI la pagava lei. Alla morte di mio padre io, mia madre, mia sorella dividiamo la quota di papà. Oggi uno dei mie cugini (erede a sua volta per la morte della madre) sostiene che essendo l'IMU una tassa (riporto testuali parole) ognuno deve pagare la sua quota, teoria purtroppo convalidata da un caf. A rigor di logica lo trovo ingiusto, in quanto lei ha sempre usufruito di quella casa, ed io oggi mi trovo a pagare pure penalizzata, in quanto risulta per me seconda casa!!