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  1. cdlink

    cdlink Nuovo Iscritto

    Ho un appartamento a Roma comprato con la mia prima moglie. Lei morì dopo la nascita di nostro figlio. La successione della parte di mia moglie fu di 25 per cento a me e 25 per cento a lui. Successivamente mi sono risposato, e ho un'altro figlio di questo matrimonio. Il mio primogenito maggiorenne non risiede piu con noi, risiede in un'altra città.

    Essendo io proprietario del 75 per cento dell'appartamento (50 per cento mio e 25 per cento per successione per la morte di mia moglie). Essendo questo appartamento la mia prima e unica casa, pagavo l'ICI al 100 per cento della proprieta. Con l'introduzione dell'IMU devo continuare a pagare le tasse al 100 per cento, o soltanto al 75 per cento come mia prima casa, e sul restante 25 per cento di mia figlio come seconda casa essendo lui non residente qui con noi?


    Grazie, vi saluto in attesa della vostra risposta.
     
  2. manuela311980

    manuela311980 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Se hai la residenza e il domicilio in quella casa paghi al 100 % con aliquota al 0,4 cioè prima casa poichè vale il diritto di abitazione.
    Se con te inoltre vive un figlio di età minore a 26 anni, oltre alla detrazione fissa di 200 euro ususfruisci di un'altra detrazione di 50 euro
     
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  3. cdlink

    cdlink Nuovo Iscritto

    Era quello che speravo! Grazie per la tempestività e la chiarezza della risposta.
    Saluti
     
  4. manuela311980

    manuela311980 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Di niente:)
     
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  5. giovanna52

    giovanna52 Membro Ordinario

    Consiglierei di informarsi bene perchè non mi pare sia cosi mi trovo in una situazione simile (casa in comproprietà ma abitata solo da me) ma ho sempre pagato le quote ICI dei comproprietari come seconda casa, con l'IMU < è la stessa cosa anzi anche i <comuni che prima applicavano il criterio da te descritto ora non lo faranno più. Informati spero di sbagliare. Ciao
     
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  6. manuela311980

    manuela311980 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    @ giovanna,
    nel caso sopra descritto vi è una succesione e il coniuge superstite di diritto acquisisce il diritto di abitazione.
    Di conseguenza, in questo caso, l'intera IMU come prima casa con relative detrazioni spettano solo a lui.
    Per ulteriori chiarimenti a disposizione, ciao
     
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  7. giovanna52

    giovanna52 Membro Ordinario

    Bene, non sapevo di questa differenza, nel mio caso i comproprietari sono le mie sorelle e quindi mi toccherà pagare di più. Grazie e ciao
     
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  8. cdlink

    cdlink Nuovo Iscritto

    ...ma il diritto di abitazione non si perde quando uno si risposa? grazie.
     
  9. manuela311980

    manuela311980 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    ...in caso di successione no, l'importante è che non cambi la residenza.
     
  10. Lillamanilla

    Lillamanilla Nuovo Iscritto

    Buonasera , e se il coniuge superstite ha la residenza nella casa coniugale ma di fatto non ci vive???
    il discorso è uguale?
    Io ho ereditato assieme a mia sorella e mio fratello una quota della casa del mio papà vedovo che però prima di morire ha pensato bene di risposarsi. La moglie ha la residenza ancora in quella casa ma di fatto non ci vive.Chi paga l'IMU???
    e ancora a novembre purtroppo è venuto a mancare anche mio fratello e non avendo figli la sua casa è stata ereditata da sua moglie e d a me e da mia sorella. la moglie ha la residenza nella casa coniugale . Anche in questo caso chi paga l'IMU???
    Grazie mille ma nessuno mi da una risposta sicura!
     
  11. manuela311980

    manuela311980 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Per usufruire dell'agevolazione prima casa bisogna avere domicilio e residenza in quella casa e vengono attestati dall'iscrizione al comune.
    Per cui se la nuova moglie di tuo padre vive in un'altra casa di proprietà o in affitto altrove non potrà usufruire sulla prima casa del beneficio prima casa
     
  12. Lillamanilla

    Lillamanilla Nuovo Iscritto

    Scusa , forse nn mi sono spiegata bene.
    Io vorrei sapere se io devo pagare l'IMU in base alle mie quote di proprietà dei due immobili o se di fatto il pagamento spetta tutto al coniuge superstite che ha il diritto di abitazione e che è residente così come certificato da uno stato di famiglia????
    Grazie
     
  13. manuela311980

    manuela311980 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    deve pagare tutto il coniuge superstite che gode del diritto di abitazione
     
  14. Lillamanilla

    Lillamanilla Nuovo Iscritto

    Vi ringrazio tutti ma confermo che nessuno è sicuro di nulla.
    Contattato ieri due commercialisti ed entrambi mi hanno detto che la moglie paga per la sua quota e se ci vive può usufruire della detrazione prima casa,e gli eredi concorrono al pagamento ciascuno per la sua quota di eredità.
    Esattamente il contrario di quello che mi hanno detto in 2 centri CAAF per i quali doveva pagare solo la moglie!
    Dov'è la verità ?? Come si svela l'arcano???? boh..:disappunto:. non so!
     
  15. manuela311980

    manuela311980 Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Ti assicuro al 100 % (Fonte Il sole 24 ore) che deve pagare, in questo caso, la moglie sempre per il discorso del diritto di abitazione.
     

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