IMU e diritto di abitazione

[rooney]

Abito in un appartamento di proprietà di mia madre, ora in base all'IMU questo appartamento sarà soggetto all'aliquota del 9.9 per mille (comune di Firenze),mia madre vorrebbe cedere il diritto di abitazione o a me o a mio marito, vorrei sapere c'è bisogno del Notaio o posso fare tutto all'Agenzia delle Entrate pagando una registrazione?
Seconda cosa
la prima rata la pagherò con l'aliquota al 7.6 per mille nel caso mi avvalessi del diritto di abitazione la seconda rata sarà molto più bassa avrei diritto al rimborso di quello pagato in più?
Grazie

 

[oliveri tomaso]

Non vedo l'utilita del diritto di abitazione , per avere IMU prima casa devi non solo avere la residenza ma esserne proprietaria , l'unica soluzione è che tua madre ti faccia una donazione , ma l'IMU agevola
parte solo dal mese dell'atto .

 

[alberto bianchi]

Rooney, ma tua mamma dove ha la residenza e la dimora abituale ?

 

[rooney]

Rooney, ma tua mamma dove ha la residenza e la dimora abituale ?

mia madre ha la residenza con mio padre in un altro appartamento di proprietà di mio padre.

 

[linosa]

Ci vuole il notaio,purtroppo.
Io farò la stessa cosa nei confronti di mia figlia.
Il titolare del diritto di abitazione pagherà l'IMU come prima casa se ha la residenza e vive realmente nella casa.
Il proprietario diventa "nudo proprietario" e non paga più nulla,neanche l'IRPEF che verrà pagata dal titolare del diritto di abitazione.
Non serve a nulla fare invece un comodato d'uso gratuito perchè ,ai fini dell'IMU,non serve.

 

[Fausto1940]

Non vedo l'utilita del diritto di abitazione , per avere IMU prima casa devi non solo avere la residenza ma esserne proprietaria , l'unica soluzione è che tua madre ti faccia una donazione , ma l'IMU agevola
parte solo dal mese dell'atto .

a me risulta che il titolare del diritto reale (formalizzabile con atto notarile) ha diritto alle agevolazioni attinenti al'abitazione principale; Quindi non occorre esserne proprietari essendo sufficiente il diritto di abitazione. Ovviamente, requisito essenziale e che il titolare di tale diritto costituisca anche la residenza nell'immobile oggetto dell'argomento. Ai fini del pagamento, fino alla data del rogito verrà corrisposta dalla mamma l'IMU dovuta per la "seconda casa". Da quella data, tu o tuo marito pagherete l'imposta gravante sull' abitazione principale. Se l'atto dovesse essere formalizzato entro il 15 del mese, il periodo da considerare sarà limitato al mese precedente la formalizzazione; oltre il quindici l'imposta sarà dovuta per il mese intero.

 

[oliveri tomaso]

per diritto di abitazione allora si intende l'usufrutto ?

 

[Nemesis]

per diritto di abitazione allora si intende l'usufrutto?

No. Sono due diritti reali distinti.

Quindi non occorre esserne proprietari essendo sufficiente il diritto di abitazione. Ovviamente, requisito essenziale e che il titolare di tale diritto costituisca anche la residenza nell'immobile oggetto dell'argomento.

E che l'iscrizione anagrafica corrisponda a quella residenza.

 

[linosa]

Non si intende l'usufrutto.
Il titolare del diritto di abitazione ha solo il diritto di abitare nella casa
ma non può affittarla ad altri per esempio.
Purtroppo serve il notaio.

 

[Fausto1940]

E che l'iscrizione anagrafica corrisponda a quella residenza.

esattamente ciò che ho detto, mi pare. Requisito anche la residenza.