casamilano
Membro Ordinario
Buonasera,
innanzitutto mi scuso se ho inserito la mia domanda nella sezione del forum sbagliata, ma è la mia seconda volta.
Scrivo poichè ho bisogno di un vostra opinone in merito all'eventuale ripartizione di spese per la sistemazione del soffitto del mio appartamento.
Premetto che vivo in un palazzo di ringhiera dove i soffitti sono tutti con le travi in legno.
Circa due anni fa ho eseguito dei lavori di ristrutturazione ed ho unito due appartamenti di mia proprietà
rimuovendo la parete separatoria (non portante)seguendo le norme e quanto consigliato dall'architetto ed ingegnere che seguivano i lavori di ritrutturazione.
Preciso che in corrispondenza di questo muro rimosso c'è al piano superiore una parte della parete del bagno dell'appartamento del piano superiore.
Dopo un anno dalla ristrutturazione la proprietaria del piano di sopra ha notato
delle piccole lesioni sulla parete del suo bagno che per l'appunto si trova in corrispondenza della parete rimossa e da una verifica eseguita da due ingegneri
di nostra fiducia si è giunti all'idea che le lesioni non erano causate dalla rimozione del mio muro separatore.
Ad un anno circa di distanza ho avuto delle infiltrazioni d'acqua dallo stesso bagno dell'appartamento di sopra che si trova
in corrispondenza del muro rimosso.
Probabilmente il soffitto è ceduto ancora un pò e quindi l'acqua che esce dalla doccia o dalla vasca quando si fa il bagno entra nelle crepe/fessure
e filtra fino al mio appartamento.
La proprietaria dell'appartamento di sopra è disponibile a riparare subito il danno dell'infiltrazione, ma chiede a mie spese il rinforzo del soffitto
mettendo delle putrelle per sostenerlo meglio.
Il mio dubbio è se le spese sono a mio totale carico o devono essere sostenute dalla proprietaria del piano di sopra o se divise a metà considerando
sia il caso in cui il cedimento del soffitto sia dovuto all'abbattimento del mio muro e sia il caso contrario ( ovvero non causato dall'aver rimosso il muro).
Aggiungo che probabilmente il bagno dell'appartamento di sopra è abusivo, ma dovrei fare degli accertamenti che francamente vorrei evitare.
Ringraziandovi anticipatamente per le vostre risposte, rimango a disposizione per eventuali dettagli.
innanzitutto mi scuso se ho inserito la mia domanda nella sezione del forum sbagliata, ma è la mia seconda volta.
Scrivo poichè ho bisogno di un vostra opinone in merito all'eventuale ripartizione di spese per la sistemazione del soffitto del mio appartamento.
Premetto che vivo in un palazzo di ringhiera dove i soffitti sono tutti con le travi in legno.
Circa due anni fa ho eseguito dei lavori di ristrutturazione ed ho unito due appartamenti di mia proprietà
rimuovendo la parete separatoria (non portante)seguendo le norme e quanto consigliato dall'architetto ed ingegnere che seguivano i lavori di ritrutturazione.
Preciso che in corrispondenza di questo muro rimosso c'è al piano superiore una parte della parete del bagno dell'appartamento del piano superiore.
Dopo un anno dalla ristrutturazione la proprietaria del piano di sopra ha notato
delle piccole lesioni sulla parete del suo bagno che per l'appunto si trova in corrispondenza della parete rimossa e da una verifica eseguita da due ingegneri
di nostra fiducia si è giunti all'idea che le lesioni non erano causate dalla rimozione del mio muro separatore.
Ad un anno circa di distanza ho avuto delle infiltrazioni d'acqua dallo stesso bagno dell'appartamento di sopra che si trova
in corrispondenza del muro rimosso.
Probabilmente il soffitto è ceduto ancora un pò e quindi l'acqua che esce dalla doccia o dalla vasca quando si fa il bagno entra nelle crepe/fessure
e filtra fino al mio appartamento.
La proprietaria dell'appartamento di sopra è disponibile a riparare subito il danno dell'infiltrazione, ma chiede a mie spese il rinforzo del soffitto
mettendo delle putrelle per sostenerlo meglio.
Il mio dubbio è se le spese sono a mio totale carico o devono essere sostenute dalla proprietaria del piano di sopra o se divise a metà considerando
sia il caso in cui il cedimento del soffitto sia dovuto all'abbattimento del mio muro e sia il caso contrario ( ovvero non causato dall'aver rimosso il muro).
Aggiungo che probabilmente il bagno dell'appartamento di sopra è abusivo, ma dovrei fare degli accertamenti che francamente vorrei evitare.
Ringraziandovi anticipatamente per le vostre risposte, rimango a disposizione per eventuali dettagli.