Detrazione spese di ristrutturazione di una abitazione di proprietà della suocera

[ermi47]

Nella seconda casa, di proprietà di mia suocera ultra ottantenne (mia moglie è l'unica figlia), nella quale io trascorro il periodo estivo e buona parte di quello invernale, si dovranno fare dei lavori urgenti di ristrutturazione che io provvederò a pagare visto che mia suocera non ne avrebbe la disponibilità. Posso io detrarre le spese di ristrutturazione? Grazie

 

[essezeta67]

Dipende dal tipo di lavori che intendi fare: se si tratta di manutenzione ordinaria su singola proprietà non ci sono agevolazioni; se si tratta di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, restauro conservativo, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali.
Nel caso che i lavori che intendi fare rientrassero nelle agevolazioni (di solito per questo tipo di lavori servono le autorizzazioni comunali), se non risulti sullo stato di famiglia di tua suocera, fai al più presto un contratto di comodato gratuito e registralo all'agenzia delle entrate.
Poi, una volta ottenuta l'autorizzazione comunale, pur essendo intestata alla suocera, puoi fare i lavori facendoti intestare le fatture che poi pagherai seguendo la procedura indicata dall'agenzia delle entrate.
Saluti.

 

[ermi47]

Occore la residenza nella casa da ristrutturare?

Dipende dal tipo di lavori che intendi fare: se si tratta di manutenzione ordinaria su singola proprietà non ci sono agevolazioni; se si tratta di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, restauro conservativo, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali.
Nel caso che i lavori che intendi fare rientrassero nelle agevolazioni (di solito per questo tipo di lavori servono le autorizzazioni comunali), se non risulti sullo stato di famiglia di tua suocera, fai al più presto un contratto di comodato gratuito e registralo all'agenzia delle entrate.
Poi, una volta ottenuta l'autorizzazione comunale, pur essendo intestata alla suocera, puoi fare i lavori facendoti intestare le fatture che poi pagherai seguendo la procedura indicata dall'agenzia delle entrate.
Saluti.

Grazie per la risposta.
Oggi mo sono recato all'agenzia delle entrate per fare un contratto di comodato d'uso gratuito, ma un funzionario mi ha detto che per poter usufruire delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione del'immobile di mia suocera occorre poi che io abbia nell'immobile la residenza. Tale notizia gli è stata confermata dal Direttore. Secondo voi è vero?

 

[essezeta67]

Il comodatario puo' usare il fabbricato come seconda casa, per esempio per passarci le vacanze o i fine settimana.
Non c'è l'obbligo di residenza.
Nelle istruzioni della guida alle ristrutturazioni di agosto 2012 viene comunque citato che "i famigliari conviventi del proprietario possono usufruire delle agevolazioni" ma si intendono i famigliari presenti sullo stato famiglia per i quali , come è ovvio se sono conviventi, non serve un contratto di comodato.
Non mi sembra il tuo caso, da quello che ho capito, hai un tuo stato di famiglia e tua suocera non c'entra, per questo è indispensabile il contratto di comodato che hai registrato. Vai tranquillo, puoi sempre dimostrare e dichiarare che la casa ti serviva come ho citato sopra. Saluti.