BRaf

Nuovo Iscritto
Buongiorno a tutti,
ho problemi con il mio inquilino che non mi paga l'affitto da gennaio 2011! All'inizio l'errore é stato mio poiché, visto che i rapporti erano ottimi e aveva sempre pagato puntualmente, gli ho lasciato qualche mese di tempo per risolvere i suoi problemi sul lavoro, prima di procedere per vie legali.
Comunque, sono in ballo da luglio 2011 con la causa legale e, solo ieri, c'é stata la sentenza di sfratto. Mi hanno comunque già detto che, prima di arrivare allo sgombero dell'appartamento, tra notifiche e pastoie burocratiche varie, dovranno passare ancora almeno 5/6 mesi. Tenete presente che mi deve già 17.000 euro circa, che ovviamente aumenteranno nei mesi successivi, che probabilmente non vedrò mai!
Non bastasse questa totale mancanza di tutela per i proprietari, da parte di questo bel paese, ho saputo da una mia vicina che lui e la sua famiglia non si vedono più in casa da parecchi mesi e, al loro posto, in casa mia risiedono stabilmente almeno un paio di persone fisse, più altre a rotazione che vanno e vengono.
Ho intenzione di recarmi al più presto dal portinaio per capire se ha i nominativi di queste persone, se ricevono posta, ecc.
Quello che volevo chiedervi é: se faccio una denuncia di occupazione abusiva presso le autorità competenti, che prove devo presentare? Secondo voi ci sono speranze di velocizzare lo sgombero dell'appartamento con la denuncia?
Oltre tutto credo mi convenga farla in ogni caso, visto che non so chi abita in casa mia, sono extracomunitari e non so neanche se sono clandestini o meno.
Grazie a tutti
 

rsa

Membro Attivo
Se hai affidato la pratica di sfratto all'avvocato ti conviene sentire lui, cmq, anche se hai la sentenza di convalida devi farla eseguire dall' ufficiale giudiziario, con l'avvocato e con i tempi vergognosi di uno Stato vergognoso come l'Italia o meglio repubblica delle banane
 
S

sara2

Ospite
Oltre tutto credo mi convenga farla in ogni caso, visto che non so chi abita in casa mia, sono extracomunitari e non so neanche se sono clandestini o meno.

Non per spaventarti, però ho letto questo:
Avevano affittato in nero un appartamento ad un clandestino. I carabinieri prima hanno arrestato l'extracomunitario irregolare, che tra l'altro era giá stato espulso, poi hanno sequestrato la casa ai proprietari, una coppia di marocchini residenti a Poggio. Perché è proprio questo che prevede il comma 5-bis dell'articolo 12 del pacchetto sicurezza varato nel maggio 2008. Chi viene scoperto ad affittare case ad immigrati clandestini rischia la casa stessa, che prima viene posta sotto sequestro poi, una volta il proprietario venga riconosciuto colpevole e condannato, l'abitazione viene confiscata e messa all'asta (il ricavato va all'erario che lo destinerá a opere di pubblica utilitá).
Ti consiglio di parlarne subito con il tuo legale!
 

BRaf

Nuovo Iscritto
sara2, il mio contratto d'affitto é regolare e, al momento della stipula, ho comunicato alla questura il nominativo dell'inquilino, come comunicato dalla legge.
Se questo ospita o subaffitta ad altri, a mia insaputa, non credo possano imputarmi alcunchè... anche se in Italia non mi stupisco più di nulla!
 

rsa

Membro Attivo
Non per spaventarti, però ho letto questo:
Avevano affittato in nero un appartamento ad un clandestino. I carabinieri prima hanno arrestato l'extracomunitario irregolare, che tra l'altro era giá stato espulso, poi hanno sequestrato la casa ai proprietari, una coppia di marocchini residenti a Poggio. Perché è proprio questo che prevede il comma 5-bis dell'articolo 12 del pacchetto sicurezza varato nel maggio 2008. Chi viene scoperto ad affittare case ad immigrati clandestini rischia la casa stessa, che prima viene posta sotto sequestro poi, una volta il proprietario venga riconosciuto colpevole e condannato, l'abitazione viene confiscata e messa all'asta (il ricavato va all'erario che lo destinerá a opere di pubblica utilitá).
Ti consiglio di parlarne subito con il tuo legale!


Ma se ha avuto la sentenza di sfratto si presume che l'inquilino fosse regolare. Se l'inquilino subaffitta a un clandestino allora sara' lui che risponde in sede penale per il reato commesso... non sara' certo il proprietario che nulla sapeva e che e' estraneo al reato.
 

rsa

Membro Attivo
A questo punto segnala alla questura che il tuo inquilino ha subaffittato l'appartamento senza il tuo consenso a extracomunitari presumibilmente clandestini e chiedi di fare controlli e accertamenti.
 

BRaf

Nuovo Iscritto
A questo punto segnala alla questura che il tuo inquilino ha subaffittato l'appartamento senza il tuo consenso a extracomunitari presumibilmente clandestini e chiedi di fare controlli e accertamenti.

Appunto, la mia domanda era, devo presentare delle prove? Cioè, faccio una denuncia ma questo può dire che non é vero, che ha ospitato un paio di amici per qualche giorno... come faccio a dimostrare che questi risiedono stabilmente in casa mia e, presumibilmente, gli danno dei soldi?
 

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