franz371

Membro Attivo
Dunque il mio problema é il seguente, ricevetti anni fa per successione 2 immobili da mia madre, tutto accatastato e tutto ok ... Vennero eseguite le opportune volture e cosí via ...
Ho pagato negli anni quanto era dovuto di ICI, IMU ...
Premetto che uno dei due immobili é una vecchia cappelletta consacrata padronale b/7 di cui ho deciso di donare alla chiesa.
Qui nasce il "problema": osservando i dati da visure tutto ok per quanto riguarda i "classici' dati catastali ma sono imprecise sia la via che la numerazione, il motivo é che evidentemente il comune negli anni ha variato sia il nome della strada ( da vicolo a corso) che la numerazione ( da 91 e 93 a 83 e 83bis).
Mi hanno detto che dovrei eventualmente effettuare una variazione toponomastica (sia per il nome che per la numerazione), che non dovrebbe essere particolarmente complicata e non particolarmente onerosa ( a propo. Quanto potrebbe costarmi?)
La mia domande sono:
- é obbligatoria che venga fatta e che devo farla io, visto che alla fine essendo un qualcosa che negli anni ha fatto il comune stesso, che colpa ho io?
-se eventualmente ne fossi costretto dovrei poi successivamente fare dichiarazione IMU sia del "bene donato" che dell'altro immobile rimastomi?
Spero che qualcuno, ma ne sono sicuro, possa risolvermi l'arcano.
Fra.
 

Elisabetta48

Membro Senior
Io per un caso analogo (cambio del nome della via da parte del Comune) sono molto semplicemente andata all'Agenzia del Territorio (ex Catasto) dove ho consegnato due righe in cui chiedevo l'aggiornamento dei dati catastali alle variazioni di toponomastica operate dal Comune. Per estremo scrupolo mi ero fatta fotocopie del rogito di acquisto da cui si desumeva l'indirizzo originario e la fotocopia di una lettera del Comune in cui veniva comunicato il nuovo indirizzo.

All'Agenzia mi hanno detto che comunque loro questi dati li posseggono tutti e che sono dettagli di nessuna importanza. Comunque hanno fatto, me presente, l'aggiornamento dei dati, il tutto assolutamente gratis
 

griz

Membro Storico
Professionista
come ti è stato scritto, è una cosa semplicissima
comunque il dato non è particolarmente importante, se devi fare un atto, citi l'indirizzo corretto e quello agli atti
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
L'aggiornamento della via e del numero civico, verrà fatto al momento che interessa, per qualsiasi variazione che andrai a fare non fasciarti la testa prima che faccia male, ciao
 

Elisabetta48

Membro Senior
Vedo che siamo tutti d'accordo. Io mi ero decisa a chiedere le variazioni (due: uno per cambio nome via, l'altro per numero civico sbagliato) perchè ero stufata di dover spiegare tutte le volte gli antefatti. Col numero civico diverso, sembrava che affittassi un appartamento non mio, col cambio nome ho dovuto discutere per la certificazione energetica: voleva mettere il vecchio nome della via perchè al catasto figurava quello... Basta... Ora è tutto chiaro e non spiego più niente a nessuno.
 

franz371

Membro Attivo
Vedo che siamo tutti d'accordo. Io mi ero decisa a chiedere le variazioni (due: uno per cambio nome via, l'altro per numero civico sbagliato) perchè ero stufata di dover spiegare tutte le volte gli antefatti. Col numero civico diverso, sembrava che affittassi un appartamento non mio, col cambio nome ho dovuto discutere per la certificazione energetica: voleva mettere il vecchio nome della via perchè al catasto figurava quello... Basta... Ora è tutto chiaro e non spiego più niente a nessuno.

Praticamente ti trovi nelle mie stesse condizioni; anch'io all'inizio mi sono un pó preoccupato, ma visto ció che mi dicono qui a stó punto me ne infischio: il notaio valuta lui ció che é piú opportuno scrivere, alla fine i miei immobili sono identificati in modo preciso dai dati catastali, che sulle visure siano ancora indicati nome e numeraziobe errata a stó punto me ne infischio :)
 

griz

Membro Storico
Professionista
la variazione toponomastica è per il catasto una variazione gratuita ed ininfluente ai fini dei valori, la accettano tranquillamente, riguarda gli immobili edificati da parecchio tempo in quanto la toponomastica si è evoluta nel tempo e i dati non si adeguano da soli, anche se a volte capita che il catasto adegui
è meglio farla in generale in quanto si allineano i dati ma chi asserisce che è importante è soggeto a una crisi isterica
:D
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto