Ciao vi presento il mio problema...
Mia madre nel 2010 ha affittato una casa, cucina, bagno tre camere, un bello spazio esterno, cantina, prezzo 700 euro con contratto. I problemi sono iniziati subito. La cantina non è più cantina ma un magazzino della serie “sepolti in casa” la parte esterna dell’abitazione è stata riempita di immondizia, hanno un cane che già mi ha distrutto due zanzariere, in uno dei viali da due anni è parcheggiata un’auto senza targa. L’estetica di casa è stata danneggiata dal’istallazione di una vecchia e rottamata tenda da sole recuperata non so dove. Il condizionatore d’aria che hanno messo nella camera da letto, ha il tubo di fuoriuscita acqua dentro la camera. Naturalmente nulla di tutto ciò è stato autorizzato, ma nemmeno ho potuto fare nulla perché dovunque andavo mi dicevano “se paga l’affitto non puoi fare niente”. Ora è dal mese di gennaio che non paga l’affitto e subito mi sono rivolta a un avvocato per portare avanti la pratica di sfratto per morosità.
Nei giorni seguenti si è verificato un altro episodio grave, l’inquilino che fa diversi lavori di muratura, sta risistemando l’appartamento della casa che è unita alla mia. Il contatore del gas di questa casa è sulla mia proprietà quindi per accedervi bisogna entrare nel cancello della mia casa. Purtroppo il secondo piano della casa che una volta era dei miei zii non è condonato, quindi non si possono richiedere le utenze. Il mio inquilino senza chiedermi il permesso ha modificato l’impianto del gas allacciando dei tubi sul contatore dei miei zii che si trova dentro la mia proprietà e li ha portati al secondo piano dello stabile.
Avvisata dai vicini ho trovato nel viale gli operai intenti a lavorare sul contatore, ho chiamato i carabinieri e gli operatori dell’Italgas. Ai carabinieri ho denunciato una violazione di domicilio, mentre gli operatori dell’Italgas hanno constatato che un contatore non può alimentare due appartamenti ancora peggio se uno è abusivo. Da quel giorno si sono fermati, ora stanno ricominciando. Quello che vi vorrei chiedere è:
- Ho fatto bene a dargli lo sfratto per morosità
- Ho fatto bene a fargli scrivere dall’avvocato una lettera di diffida denunciando tutti i lavori che ha fatto in casa senza autorizzazione e la presenza di un auto senza targa
- Ho fatto bene a denunciarlo per violazione di domicilio, è vero lui lì ha la residenza perché è mio inquilino, ma i lavori li sta facendo per conto della sua ditta, oltretutto senza la mia autorizzazione. Non posso permettere che amplino l’impianto del gas portando i tubi su un appartamento abusivo se succede qualcosa di fronte alla legge come faccio a testimoniare che non ero al corrente di nulla?
Il mio avvocato mi dice di non preoccuparmi, ma leggo su internet che è molto difficile recuperare la casa, non vorrei che lui mi dice queste parole per farmi stare tranquilla. Vi prego potete darmi un parere vero, anche perché se continuano a lavorare sul gas cosa devo fare, come mi hanno detto quelli dell’Italgas, cioè inviare un fax, farli intervenire e sigillare il contatore. Scusate la lunghezza del messaggio ma mi rendo conto che la legge non tutela i proprietari immobiliari. Grazie
Mia madre nel 2010 ha affittato una casa, cucina, bagno tre camere, un bello spazio esterno, cantina, prezzo 700 euro con contratto. I problemi sono iniziati subito. La cantina non è più cantina ma un magazzino della serie “sepolti in casa” la parte esterna dell’abitazione è stata riempita di immondizia, hanno un cane che già mi ha distrutto due zanzariere, in uno dei viali da due anni è parcheggiata un’auto senza targa. L’estetica di casa è stata danneggiata dal’istallazione di una vecchia e rottamata tenda da sole recuperata non so dove. Il condizionatore d’aria che hanno messo nella camera da letto, ha il tubo di fuoriuscita acqua dentro la camera. Naturalmente nulla di tutto ciò è stato autorizzato, ma nemmeno ho potuto fare nulla perché dovunque andavo mi dicevano “se paga l’affitto non puoi fare niente”. Ora è dal mese di gennaio che non paga l’affitto e subito mi sono rivolta a un avvocato per portare avanti la pratica di sfratto per morosità.
Nei giorni seguenti si è verificato un altro episodio grave, l’inquilino che fa diversi lavori di muratura, sta risistemando l’appartamento della casa che è unita alla mia. Il contatore del gas di questa casa è sulla mia proprietà quindi per accedervi bisogna entrare nel cancello della mia casa. Purtroppo il secondo piano della casa che una volta era dei miei zii non è condonato, quindi non si possono richiedere le utenze. Il mio inquilino senza chiedermi il permesso ha modificato l’impianto del gas allacciando dei tubi sul contatore dei miei zii che si trova dentro la mia proprietà e li ha portati al secondo piano dello stabile.
Avvisata dai vicini ho trovato nel viale gli operai intenti a lavorare sul contatore, ho chiamato i carabinieri e gli operatori dell’Italgas. Ai carabinieri ho denunciato una violazione di domicilio, mentre gli operatori dell’Italgas hanno constatato che un contatore non può alimentare due appartamenti ancora peggio se uno è abusivo. Da quel giorno si sono fermati, ora stanno ricominciando. Quello che vi vorrei chiedere è:
- Ho fatto bene a dargli lo sfratto per morosità
- Ho fatto bene a fargli scrivere dall’avvocato una lettera di diffida denunciando tutti i lavori che ha fatto in casa senza autorizzazione e la presenza di un auto senza targa
- Ho fatto bene a denunciarlo per violazione di domicilio, è vero lui lì ha la residenza perché è mio inquilino, ma i lavori li sta facendo per conto della sua ditta, oltretutto senza la mia autorizzazione. Non posso permettere che amplino l’impianto del gas portando i tubi su un appartamento abusivo se succede qualcosa di fronte alla legge come faccio a testimoniare che non ero al corrente di nulla?
Il mio avvocato mi dice di non preoccuparmi, ma leggo su internet che è molto difficile recuperare la casa, non vorrei che lui mi dice queste parole per farmi stare tranquilla. Vi prego potete darmi un parere vero, anche perché se continuano a lavorare sul gas cosa devo fare, come mi hanno detto quelli dell’Italgas, cioè inviare un fax, farli intervenire e sigillare il contatore. Scusate la lunghezza del messaggio ma mi rendo conto che la legge non tutela i proprietari immobiliari. Grazie
. Quando una procedura è malfatta spesso è la parte più debole a subirne le maggiori conseguenze, nel merito, ammesso che il diritto di proprietà sia preservato, la categoria degli inquilini in termini di selettività in ingresso. Un saluto.
