Contratto di locazione di una parte della casa( ad uso abitativo)

[manuela311980]

Scusate, dovrei fare un contratto di affitto ad una famiglia del mio appartamento però vorrei riservarmi una stanza e mantenere la residenza. C'è un contratto particolare o basta quello tipico specificando però di mantenere la residenza in una stanza dell'appartamento stesso?

 

[dolly]

A mio giudizio, puoi stipulare un normalissimo contratto di locazione, nel quale dovrai specificare che "Il locatore xxxx concede in locazione l'immobile sito in Via xxxx, piano xxxx, composto da ............... ai sigg/ri yyyy, riservandosi la disponibilità di una stanza...." specificando di quale vano si tratta.
La clausola della riserva di una stanza è pienamente legittima.

 

[Nemesis]

La clausola della riserva di una stanza è pienamente legittima

A parte l'obiezione di come si possa mantenere la residenza, cioè dimorare abitualmente, in quella sola stanza, senza aver la disponibilità anche di qualche "accessorio" (bagno, cucina, ecc.).

 

[effemme8]

È fattibile: ti serve un esempio pratico?

... è sempre un piacere (inviato dal mio ZOPO300+)

 

[griz]

è fattibile affittare una parte dell'appartamento, il rapporto tra gli abitanti può essere disciplinato in qualsiasi modo, le obiezioni di nemesis sono un problema eventualmente di polizia municipale per la gestione dell'alloggio di residenza, credo però che sia risolvibile

 

[effemme8]

è fattibile affittare una parte dell'appartamento, il rapporto tra gli abitanti può essere disciplinato in qualsiasi modo, le obiezioni di nemesis sono un problema eventualmente di polizia municipale per la gestione dell'alloggio di residenza, credo però che sia risolvibile

Tra le cose che ogni proprietario dovrebbe possedere, una di qyeste è la piantina aggiornata con la dichiarazione di "a norma" (per impianto elettrico/idraulico), le quantità di persone che possono dormire in ogni locale...ed il totale per l'apt (senza questo foglio non si potrebbe affittare/vendere...e si possono ricevere "ricatti" per abbassare il prezzo concordato...perchè. ATTO/DICHIARAZIONE non a norma di legge perchè incompleto) .... posseduto questo, si apre una autostrada in discesa...verso tante possibilità

... è sempre un piacere (inviato dal mio ZOPO300+)

 

[adimecasa]

l'importante evidenziare l'uso esclusivo di una stanza, e l'uso dei servizi accessori bagno e cucina in comune, ciao

 

[effemme8]

l'importante evidenziare l'uso esclusivo di una stanza, e l'uso dei servizi accessori bagno e cucina in comune, ciao

...e SE NON VUOI AVERE NOIE :

• non dare in utilizzo stanze laddove c'è TV o RADIO o VideoGioco ecc...
• NON OFFRIRE MAI "servizi aggiuntivi" ( come pulizia/ servisio colazione, etc...)

 

[dolly]

A parte l'obiezione di come si possa mantenere la residenza, cioè dimorare abitualmente, in quella sola stanza, senza aver la disponibilità anche di qualche "accessorio" (bagno, cucina, ecc.).

Potrebbe allora scrivere nel contratto che concede in uso condiviso i servizi "accessori" (bagno, cucina...).

 

[Nemesis]

Potrebbe allora scrivere nel contratto che concede in uso condiviso i servizi "accessori"

Sì.