Salve a tutti, mi sono appena iscritto e già Vi faccio una domanda.
Sono il proprietario di un locale commerciale C1 di ampia metratura. L'ho sempre locato ad un solo conduttore che la sfruttato come negozio. Ora è sfitto. Il locale internamente è composto da 3 locali. 2 locali sono laterali con ognuno una vetrina fronte strada, il locale centrale ha sempre la sua vetrina che fa anche da ingresso al locale stesso. Esiste un solo bagno e si accede attraverso il locale centrale.
La mia domanda è la seguente: Se divido con porte interne i due locali laterali per renderli autonomi e lasciare il locale centrale come " sala d'aspetto" o come luogo di transito comune per accedere ai due locali laterali, lo posso fare? Se si , con 2 contratti distinti o solo ad un locatore che poi mi fa un subaffitto del locale? E per concludere ( avendo già avuto una proposta seria ) posso locare un locale come negozio e l'altro ad una agenzia immobiliare?
Domande troppo tecniche!?!?!?! Grazie a tutti quelli che mi possono rispondere ( grazie anche a coloro che mi possono dare qualche idea su come risolvere il quesito )
Sono il proprietario di un locale commerciale C1 di ampia metratura. L'ho sempre locato ad un solo conduttore che la sfruttato come negozio. Ora è sfitto. Il locale internamente è composto da 3 locali. 2 locali sono laterali con ognuno una vetrina fronte strada, il locale centrale ha sempre la sua vetrina che fa anche da ingresso al locale stesso. Esiste un solo bagno e si accede attraverso il locale centrale.
La mia domanda è la seguente: Se divido con porte interne i due locali laterali per renderli autonomi e lasciare il locale centrale come " sala d'aspetto" o come luogo di transito comune per accedere ai due locali laterali, lo posso fare? Se si , con 2 contratti distinti o solo ad un locatore che poi mi fa un subaffitto del locale? E per concludere ( avendo già avuto una proposta seria ) posso locare un locale come negozio e l'altro ad una agenzia immobiliare?
Domande troppo tecniche!?!?!?! Grazie a tutti quelli che mi possono rispondere ( grazie anche a coloro che mi possono dare qualche idea su come risolvere il quesito )
