Tubo condominiale in cantina privata senza avviso

[ale1977]

Buongiorno,
ho acquistato un appartamento di nuova costruzione. All'interno della cantina ho notato la presenza di una tubatura di notevole dimensione che attraversa il soffitto per quattro metri circa. La cantina è piccola e lo spazio sottratto non è irrilevante. Alla visita prima dell'acquisto questa non era presente e non ero stato avvisato della necessità di passare all'interno della mia proprietà. Ho chiesto spiegazioni al costruttore che però ha affermato che è suo diritto e non era tenuto ad avvisare. E' vero questo? Me lo devo tenere e basta?

 

[RobertoB67]

Se la casa alla prima visita era in costruzione o comunque non finita secondo quanto prevede l'art.1062cc le tubazioni e gli impianti possono esser oggetto di servitù costituita dal costruttore secondo destinazione del padre di famiglia.

 

[ale1977]

Se la casa alla prima visita era in costruzione o comunque non finita secondo quanto prevede l'art.1062cc le tubazioni e gli impianti possono esser oggetto di servitù costituita dal costruttore secondo destinazione del padre di famiglia.

si tratta di casa in costruzione. mi potresti spiegare però il concetto di "servitù costituita dal costruttore secondo destinazione del padre di famiglia"?
Grazie

 

[griz]

in sostanza:
la conduttura è sicuramente una fognatura condominiale, per ragioni costruttive il luogo migliore per collocare la conduttura è la tua cantina, il costruttore ha proceduto così, difficilmente potrai dimostrare che questa conduttura comprometta l'uso del tuo locale per come acquistato, quindi....

 

[Bunny]

Probabilmente rientra anche negli schemi progettuali... che forse hai pure firmato

 

[ale1977]

Probabilmente rientra anche negli schemi progettuali... che forse hai pure firmato

Non ho firmato alcun schema progettuale. E' solo che preferivo essere avvisato di questa condizione quando ancora avrei potuto scegliere un'altra cantina...invece non solo non sono stato avvisato, ma in fase di sopralluogo prima dell'acquisto, non mi fecero vedere la cantina con una scusa, ora ho capito perchè (tralatro non ho ancora ricevuto le chiavi...) E poi mi chiedo, se si rompe un tubo e si danneggiano le mie cose? e se mi faccio male a causa delle strutture metalliche installate a sostegno delle tubature?

 

[griz]

non credo che non ti abbiano fatto vedere la cantina a causa della presenza del tubo, per chi costruisce è normale che vi siano dei locali in cantina attraversati dalle condutture fognarie, eventuali danni che dovessero derivare da perdite saranno copeti dall'assicurazione del condominio, in quanto a farti male non so... se però questo tubo non ti permettesse di usare il locale correttamente, sarebbe opportuno trovare una soluzione.
In parole povere: quanto invade questo tubo? Normalmente è appeso al soffitto o alla sommità della parete

 

[Bunny]

Se le cantine ancora non sono state assegnate tutte potresti chiedere di averne un altra ... oppure uno sconticino

 

[condobip]

Una cosa non è stata chiarita, questo tubo è stato postato dopo il rogito o prima?

 

[ale1977]

Se le cantine ancora non sono state assegnate tutte potresti chiedere di averne un altra ... oppure uno sconticino

Non sono state assegnate tutte ma il rogito l'ho già fatto...[DOUBLEPOST=1368788586,1368788536][/DOUBLEPOST]

Una cosa non è stata chiarita, questo tubo è stato postato dopo il rogito o prima?

L'ultima volta che ho visto la cantina prima del rogito il tubo non c'era[DOUBLEPOST=1368788650][/DOUBLEPOST]

In parole povere: quanto invade questo tubo? Normalmente è appeso al soffitto o alla sommità della parete

attraversa ad L il soffitto per circa 4 mt abbassando abbastanza l'altezza disponibile