Claudi@

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buon giorno, sono nuova del forum e vi scrivo per avere chiarimenti e consigli. I miei genitori mi hanno regalato una casa da ristrutturare. Con il mio futuro marito abbiamo deciso di farla sistemare e verrà davvero una bella casa con un primo piano in più. Poiché il mutuo sarà cointestato e quindi una parte di questi soldi lì metterà anche lui, pensavo di cedere il 50 x cento dell usufrutto a lui tenendomi così la nuda proprietà x intero e il restante 50 x cento dell usufrutto. Questo anche al fine di poter avere i rimborsi entrambi x la ristrutturazione della prima casa. Chè diritti avrebbe lui sia prima chè dopo il matrimonio? Mi conviene farlo?
 
U

User_29045

Ospite
Sì, è il modo migliore per pentirtene amaramente quando tuo marito o tu stessa cambierai idea sul matrimonio. Procedi immediatamente.[DOUBLEPOST=1369052526,1369052454][/DOUBLEPOST]Scusa la franchezza, ma conosco numerosissimi casi di gente che ha fatto questa cavolata e poi se ne è pentita amaramente. Tuo marito è proprietario di ciò che paga, cointestate il mutuo ma non cedere né il 50% di nuda proprietà né il 50% di usufrutto, un conto è pagare i soldi per la ristrutturazione, altro conto è essere proprietari della casa, che cavolo! E parlo senza avere alcun interesse, perché non ti conosco e non ti conoscerò mai![DOUBLEPOST=1369052662][/DOUBLEPOST]Se ti separi, cosa che ahimé oggi accade anche troppo spesso, un conto è che sei proprietaria dell'immobile e devi rimborsare a tuo marito le sole spese di ristrutturazione, altro conto è che pasticciando coi notai ti sei liberata di mezza casa: in quest'ultimo caso sarai obbligata a vendere la tua metà o al tuo ex marito, o a qualcun altro congiuntamente a tuo marito che dovrà cedere la sua quota: entrambi vorrete il 50% dell'altro, in caso di separazione, così sarete entrambi costretti a vendere.

Mamma mia, che cavolata che hai pensato con la vendita del 50%, ma come ti viene in mente.[DOUBLEPOST=1369052830][/DOUBLEPOST]Se poi, quando cambierai idea, tuo marito non vorrà più sposarti perché non diventa proprietario di metà casa, comprenderai perfettamente che tuo marito si era innamorato non di te, ma di metà casa. L'amore è cieco e non guarda www.agenziaentrate.it[DOUBLEPOST=1369052915][/DOUBLEPOST]E poi, scusa, ma dove sta il problema? Le spese per le ristrutturazioni, dico le fatture, le fai intestare tutte a te, e recuperi tutto tu: poi ovviamente i recuperi, finché state assieme, ve li godete assieme.
 

essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
Può darsi che la proprietaria abbia una ritenuta annua IRPEF bassa tale da non riuscire a sfruttare interamente l'agevolazione che così verrebbe in parte persa. Saluti.
 

essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
Sono in incognito......hai ragione, non è che sia indispensabile ma appena capiterà quello giusto lo inserirò! Mi fai venire in mente una domenica in cui dovevamo trovarci per un'escursione sulla neve con un bel gruppo di amici: il parcheggio era stracolmo e avavamo parcheggiato tutti sparpagliati.. dovevamo tutti riunirci ed a un certo punto arriva nella nostra direzione un amico che aveva parcheggiato lontano esclamando rivolto verso di me "non ti ho visto ma ti ho sentito!"(nel senso che mi aveva riconosciuto subito). Non ho ancora capito se si trattava di un complimento o di una presa per il c***. Ciao.
 

dolly

Membro Senior
Professionista
Sono in incognito......hai ragione, non è che sia indispensabile ma appena capiterà quello giusto lo inserirò! Mi fai venire in mente una domenica in cui dovevamo trovarci per un'escursione sulla neve con un bel gruppo di amici: il parcheggio era stracolmo e avavamo parcheggiato tutti sparpagliati.. dovevamo tutti riunirci ed a un certo punto arriva nella nostra direzione un amico che aveva parcheggiato lontano esclamando rivolto verso di me "non ti ho visto ma ti ho sentito!"(nel senso che mi aveva riconosciuto subito). Non ho ancora capito se si trattava di un complimento o di una presa per il c***. Ciao.

:) :)
 

essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
perchè non fai un comodato gratuito al tuo ragazzo e lo registri???
Anche il comodatario ha diritto alle agevolazioni per le ristrutturazioni se si fa intestare le fatture e poi esegue l'apposito bonifico.....Saluti.
 
U

User_29045

Ospite
Bravi, avete trovato una soluzione che permette alla ragazza di non perdere il 50% di proprietà di ciò che ha. E mi sembra pure giusto, che cavolo!!!!![DOUBLEPOST=1369082053,1369081960][/DOUBLEPOST]Ah, ecco, non è parti per consigliare alla ragazza di sposarsi in regime di separazione dei beni, sennò tutti questi ragionamenti sono tutt'un cavolo di lavoro.

Scusate la franchezza, vi sembrerò cattivo, brutale e brusco, ma..... MEGLIO PREVENIRE CHE CURARE. Oggi la gente cambia idea così facilmente sul proprio partner, che è meglio andarci coi piedi di piombo. C'è chi cambia partner ad ogni cambio di stagione, figuriamoci.
 

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