Quando la casa non è abitabile

[adimecasa]

L'alloggio per essere non abitabile dipende dove si trova, e a quale altezza s.l.m., se anno abitato fino ad adesso senza nulla riferire della causa dell'unìmidità, si fa presto a giudicare, e poi le conseguenze che se le trova sul gobbo

 

[User_44775]

Veramente si parlava di non abitabilità in senso urbanistico. Se un immobile è stato concessionato come cantina o quant'altro e non come abitazione, non è abitabile, indipendentemente dal fatto che sia umido o no. Dato che le abitazioni devono avere un'altezza minima di 270cm, mi è venuto il dubbio che questi locali, alti 249cm fossero urbanisticamente una cantina o un garage e quindi non abitabili. Se poi il proprietario è certo di aver fatto tutto secondo le regole, buon per lui.

 

[adimecasa]

oppure abitazioni in certe zone del territorio dove possono essere abitabili anche con h. inferiori

 

[griz]

tutto valido, considerato però la necessità di abbandonare l'alloggio per cessata conformità igienica, è opportuno un accertamento che possa chiarire se vi è qualche altro requisito per mettere in mora il proprietario

 

[essezeta67]

Dato che le abitazioni devono avere un'altezza minima di 270cm,

A quote montane l'altezza minima è 2.55 ml. Comunque i 2.49 ml sono anche al di sotto del minimo montano.
Esistono case molto vecchie che, pur essendo ancora abitate, hanno un'altezza veramente sotto il limite: a casa di mia nonna, deceduta pochi anni fa, quando entravi in una stanza sbattevi letteralmente la testa nel lampadario anche se questo aveva la catena molto corta. Anche le porte avevano una trave che costringeva ad abbassare la testa. Devo dire che i miei nonni erano molto bassi (150 cm lei, 160 lui) e per loro non era un problema. A casa mia il più basso è 170 cm. il più alto deve ancora finir di crescere.......... Saluti.

 

[griz]

continuando con un escursus sulle idoneità degli alloggi:
In realtà è possibile che relativamente ad abitazioni che sono tali da secoli vi sia una non corrispondenza a regolamenti intervenuti anche non recentissimamente, questi alloggi, se non vengono mai ristrutturati mantengono la loro idoneità in quanto il diritto permette di mantenerlo, si tratta solo di verificare se quasta situazione è riferibile all'appartamento oggetto della nostra questione

 

[adimecasa]

Ultimamente sono stato a Genova vicino al porto, ho cenato in un localino che per mangiare e arrivare al tavolo ho dovuto camminare chino, eppure era completamente pieno, ho mangiato da Dio e pagato pure ciao

 

[Daniele 78]

A quote montane l'altezza minima è 2.55 ml. Comunque i 2.49 ml sono anche al di sotto del minimo montano.
Esistono case molto vecchie che, pur essendo ancora abitate, hanno un'altezza veramente sotto il limite: a casa di mia nonna, deceduta pochi anni fa, quando entravi in una stanza sbattevi letteralmente la testa nel lampadario anche se questo aveva la catena molto corta. Anche le porte avevano una trave che costringeva ad abbassare la testa. Devo dire che i miei nonni erano molto bassi (150 cm lei, 160 lui) e per loro non era un problema. A casa mia il più basso è 170 cm. il più alto deve ancora finir di crescere.......... Saluti.

La cosa strana invece è che i vecchi palazzi del centro città invece hanno altezze interne notevoli, nel mio anni 40 dove convivo e lavoro l'altezza al piano terreno anzi al piano rialzato (perchè una volta si usava il piano rialzato) è di 3,50 mt e gli architravi delle porte superano i 2,50mt, cosa che di solito nelle case nuove non avviene; anzi si utilizza l'altezza standard di 2,70 mt con architravi porte a 2,20 mt o poco più. Invece nei paesini di montagna le altezze dei locali (parlo del vecchio erano nettamente più contenute) a volte anche sotto i 2,55mt. Però non ho mai capito il perchè di tali differenze nelle altezze tra vecchi palazzi in centro città, vecchie case in città e vecchie case in montagna.

continuando con un escursus sulle idoneità degli alloggi:
In realtà è possibile che relativamente ad abitazioni che sono tali da secoli vi sia una non corrispondenza a regolamenti intervenuti anche non recentissimamente, questi alloggi, se non vengono mai ristrutturati mantengono la loro idoneità in quanto il diritto permette di mantenerlo, si tratta solo di verificare se questa situazione è riferibile all'appartamento oggetto della nostra questione

Questa non la sapevo neanch'io, ma come fai a coniugarla con la presenza di umidità (la cui presenza è uno dei motivi di non agibilità dei locali??), tralasciando le altezze per un'attimo??

 

[adimecasa]

dopo aver chiarito per le altezze, per lumidità ci sono tante variabili che possono causarle, la poco apertura per il ricambio d'aria, i panni stesi nei locali ad asciugare e tante concause, senza una perizia sul posto il tutto è approssimativo

 

[griz]

Questa non la sapevo neanch'io, ma come fai a coniugarla con la presenza di umidità (la cui presenza è uno dei motivi di non agibilità dei locali??), tralasciando le altezze per un'attimo??

l'umidità è un'altra cosa, le ragioni per le quali sia così evidente sono da capire e non è detto che in passato non ci fosse