Valida alternativa all'affitto 4+4

[lurag]

Buona sera a tutti!
Volevo informarvi che esiste attualmente
una valida alternativa all'affitto col contratto 4+4,
si tratta della possibilità di affittare con la modalità degli affitti
brevi. Questa tipologia di affitto permette di ridurre al minimo il
rischio di insolvenza anche se implica una gestione più macchinosa.
Sono a vostra disposizione per ulteriori approfondimenti ed informazione.

 

[mapeit]

Puoi specificare a quale norma di legge ti riferisci ? Forse ai contratti di locazione ad uso transitorio (Art. 5 Legge 431/98) ? Se è quella ... questo forum è pieno di discussioni in merito, c'è proprio una letteratura.

 

[lurag]

No, si tratta di un contratto libero, al di fuori della 431/98, che può essere stipulato anche per una sola notte.
Si tratta di un mercato relativamente nuovo in Italia che permette
di avere dei buoni risultati sopratutto nelle grandi città.

 

[Nemesis]

No, si tratta di un contratto libero, al di fuori della 431/98,

Dunque regolato da quale altra norma di legge?

 

[Dalam]

No, si tratta di un contratto libero, al di fuori della 431/98, che può essere stipulato anche per una sola notte.
Si tratta di un mercato relativamente nuovo in Italia che permette
di avere dei buoni risultati sopratutto nelle grandi città.

Se è al di fuori della legge 431/98 e non citi dentro a quale legge si trova .... beh ... a casa mia si chiama " contratto fuori legge " ....

A questo punto potrei dire che sono a tua disposizione per ulteriori approfondimenti su come:
1. Affittare un immobile e non pagare le tasse.
2. Parcheggiare fuori dagli spazi consentiti e passare con il semaforo rosso.
3. Farti consegnare i soldi allo sportello bancario senza garanzie e senza obbligo di restituzione.

 

[Gianco]

Anch'io sarei interessato.

 

[adimecasa]

Ti ho scritto privatamente se dai una risposta sul forum, che vedo un buon interesse sarebbe meglio ciao

 

[mapeit]

No, si tratta di un contratto libero, al di fuori della 431/98, che può essere stipulato anche per una sola notte.
Si tratta di un mercato relativamente nuovo in Italia che permette
di avere dei buoni risultati sopratutto nelle grandi città.

Contratto "libero" anche per una sola notte ?
Se è una valida alternativa al contratto 4 + 4 non si pone il problema di una sola notte quanto piuttosto di una locazione di due o tre anni.
In che contesto normativo si inquadra questo nuovo tipo di contratto ?

 

[lurag]

Scusate, mi correggo, è un contratto che in parte va al di fuori della legge 431/98,
come indica anche l'articolo in questo link:
http://www.espertorisponde.ilsole24...i-contratto-sempre-forma-scritta:20120521.php
Comunque vi confermo che è una modalità che si sta sviluppando molto nelle grandi città italiane e che nel mondo di anno in anno sta sottraendo fette di mercato all'hotellerie.
Io personalmente, dopo una brutta esperienza col 4+4, ho deciso di affittare i miei appartamenti in questo modo e sono molto soddisfatto anche se è molto più laborioso in termini di gestione del turn over degli inquilini.

 

[adimecasa]

Lurag, ci vorrebbe un contratto tipico, per queste locazioni, noi che lavoriamo non sul turistico a cosa servono