TASI: a carico sia del locatore che del conduttore

[FreSte]

Ciao, scrivo per chiedere chiarimenti in merito alla nuova tassa che pagheremo nel 2014.
Da quanto ho capito trattasi di parte della IUC che, per i locali in affitto, dovrà essere pagata sia dal locatore che dal conduttore.
Sarei grato se qualcuno potesse spiegare come vengono calcolate, relativamente ad un'unità immobiliare locata, le quote di TASI a carico del locatore e del conduttore. Inoltre mi interessserebbe anche capire se tali quote saranno attribuite in origine dal comune alle rispettive parti (locatore e conduttore) oppure se sia prevista una sola TASI (no quote) riferita all'immobile e che sarà recapitata al locatore il quale dovrà farsi pagare dall'inquilino la spettante quota parte.
Ringrazio anticipatamente chiunque vorrà fornire delle delucidazioni.
Grazie,
Stefano

 

[FreSte]

Ho letto successivamente ad aver postato il messaggio il seguente thread

http://www.propit.it/threads/legge-stabilità-iuc-IMU-tasi-tari.29707/

che, penso, risponda alle mie richieste nella citazione dell'art 681 dellalegge di stabilità.

Lascio alla discrezione degli amministratori di propit decidere se cancellare questo thread che ho aperto.
Ciao
Stefano

 

[jac0]

Secondo me
tra locatore e conduttore non può stare il legislatore.
D'altronde si parla sì di Fisco ma anche di materia civilistica, dunque la tassa arrivi pure al locatore, poi il locatore si muoverà nel rispetto del contratto di locazione.

 

[adimecasa]

hai fatto bene ad inserire il tuo thread, qualcuno potrebbe essere interessato, e non averlo letto il thread precedente ciao

 

[casanostra]

Secondo me
tra locatore e conduttore non può stare il legislatore.
D'altronde si parla sì di Fisco ma anche di materia civilistica, dunque la tassa arrivi pure al locatore, poi il locatore si muoverà nel rispetto del contratto di locazione.

Scusa Jaco e perchè il locatore dovrebbe fare da gabelliere per lo stato. E' una parte di tassa che spetta al conduttore? Bene mandassero la cartella al conduttore.

 

[Max23]

Scusa Jaco e perchè il locatore dovrebbe fare da gabelliere per lo stato. E' una parte di tassa che spetta al conduttore? Bene mandassero la cartella al conduttore.

Perchè così il conduttore non la pagherà più, tanto la paga il locatore...

 

[casanostra]

Fortunatamente ci viene in aiuto l'art. 681 che recita testualmente:
681. Nel caso in cui l’unità immobiliare è occupata da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale sull’unità immobiliare, quest’ultimo e l’occupante sono titolari di un’autonoma obbligazione tributaria. L’occupante versa la TASI nella misura, stabilita dal comune nel regolamento, compresa fra il 10 e il 30 per cento dell’ammontare complessivo della TASI, calcolato applicando l’aliquota di cui ai commi 676 e 677. La restante parte è corrisposta dal titolare del diritto reale sull’unità immobiliare.
Quindi non vi è responsabilità in solido.
Ed in più non c'è scritto" l'occupante versa la TASI al locatore nella misura ecc.. ecc.

 

[jac0]

L'art. 681 di che cosa?

 

[adimecasa]

chi da gli estremi e la quota della TASI al locatario, e come la versa.
chi da gli estremi e la quota della TASI al locatore e come la versa.
art. 681 non viene menzionato nella legge stabilità, iuc-IMU- tasi e tari

 

[casanostra]

Scusate intendevo il comma 681 dell'articolo 1 della legge 27/12/2013 n. 147
www.altalex.com/index.php?idnot=64863[DOUBLEPOST=1388511472,1388511252][/DOUBLEPOST]

chi da gli estremi e la quota della TASI al locatario, e come la versa.

Di sicuro uscirà qualche circolare esplicativa.