Come astenersi correttamente dalla costruzione nuovo impianto ascensore

[adimecasa]

i condomini dei piani a raso se nel condominio esiste l'ascensore devono partecipare solo alla spesa di manutenzione e alla conservazione dello stesso, non per l'uso ed i consumi

 

[condobip]

Qui si tratta di nuovo impianto in costruzione non dotata di ascensore (visto il post iniziale), per cui vale quanto detto in precedenza e confermato da Ennio Alessandro Rossi nel post nr. 9 che si conclude con le parole dell'avvocato Alessandro Gallucci;

Infine, se l’ascensore viene installato ex novo dopo la costruzione dell’edificio, i condomini del piano terra possono decidere di non partecipare alla spesa e quindi all’uso dell’impianto (art. 1121 c.c.).

Che mi permetto di completare con quanto avevo scritto nel post nr. 2
Innovazioni a carattere di utilizzazione separata (cc art. 1121), per cui qualsiasi condomino, anche di altri piani, potrebbe astenersi dalla spesa e dalla manutenzione del nuovo impianto rinunciando all'utilizzo, visto che questo ascensore potrebbe essere dotato di chiave in possesso solamente dei legittimi proprietari (quindi utilizzazione separata)
Ripeto, questo si è fatto nel condominio dove abita mia madre, ossia solo i proprietari paganti la posa in opera (annessi e connessi), hanno la chiave e solo loro possono utilizzare l'impianto e solo loro pagano le spese.

 

[adimecasa]

Riservandosi il diritto d'uso pagando la loro quota senza interessi, in caso di necessità

 

[condobip]

Non è proprio così che dice l'art 1121 cc, ossia non può usarlo solo in caso di necessità, poicheè la necessità della comodità d'uso dell'ascensore potrebbe essere quotidiana, ma dice;

- Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell’innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell’opera.

E non credo sia possibile pagare le spese uguali a quelle pagate dai primi condomini che hanno partecipato, metti il caso che uno decida dopo vent'anni, dovrà le quote debitamente rivalutate, perchè un ascensore 20 anni fa poteva costare (dico cifre solo ad esempio) 20 milioni di lire oggi potrebbe costare 100.000 Euro, cioè circa 20 volte tanto.
Ossia non è un interesse vero e proprio, ma una rivalutazione della spesa dovuta allora e questo dovrebbe valere anche per tutte le manutenzioni che sono state fatte a spese dei condomini partecipanti all'innovazione di questo impianto.

 

[adimecasa]

condobip, le norme non le fai tu un impianto di 20 anni sarà si costato meno ma è stato pure usato tanto ora la manutenzione è molto più frequente e pertanto, rientra con le stesse spese pro quota dal costo iniziale

 

[condobip]

condobip, le norme non le fai tu un impianto di 20 anni sarà si costato meno ma è stato pure usato tanto ora la manutenzione è molto più frequente e pertanto, rientra con le stesse spese pro quota dal costo iniziale

Infatti sarà stato usato e chi entra a trarne vantaggio, come stabilito dall'art. 1121 cc dovrà contribuire anche a tutte le spese di manutenzione fin qui eseguite. Non lo dico io lo dice il Codice Civile, e logica vuole che non puoi far pagare i costi di allora se sono trascorsi 20 anni ne per la costruzione ne per le manutenzioni.
Lo dico con certezza perchè è capitato nello stabile dove abita mia madre (dove non tutti avevano aderito alla spesa all'inizio), ed hanno dovuto far effettuare questi calcoli ad un perito.

 

[chiacchia]

Ieri serra si è fatta la riunione, hanno accettato il mio scritto dove chiedevo di essere escluso dalle presenti e future spese relative alla costruzione dell'ascensore e non hano detto niente, pertanto è legge condominiale.

 

[adimecasa]

essendo una novazione, era tuo diritto astenerti, come sempre da me sostenuto nei post precedenti, spero che ti sei riservato in caso di necessità di poterla utilizzare pagando la tua relativa quota
Per condoip non è così il tuo caso non fa testo, ma la norma è quella da me sostenuta, si paga la quota iniziale al costo della nuova ascensore, anche se rientrando in possesso d'uso la trovi usata

 

[condobip]

essendo una novazione, era tuo diritto astenerti, come sempre da me sostenuto nei post precedenti, spero che ti sei riservato in caso di necessità di poterla utilizzare pagando la tua relativa quota
Per condoip non è così il tuo caso non fa testo, ma la norma è quella da me sostenuta, si paga la quota iniziale al costo della nuova ascensore, anche se rientrando in possesso d'uso la trovi usata

La norma da te sostenuta se non sbaglio non era esattamente quella che prevede l'art. 1121 cc da me citato nel post nr. 2
Tu sostenevi che chi aderirà in seguito pagherà le stesse quote dovute all'epoca della messa in opera dell'impianto e senza nessun interesse, dove uno condomino, come ora ha fatto chiacchia astenendosi, e metti il caso che tra 20 anni lui o i suoi eredi aderiranno all'impianto per poterlo usare dovranno pagare la stessa quota dovuta oggi, questo è assolutamente inconcepibile, in quanto il valore odierno non si potrà paragonare identico a quello che avrà la moneta tra 20 anni.
Metti il caso che Chiacchia rinunciatario, accantoni la stessa cifra (p.es. 10.000 euro) che avrebbe dovuto versare oggi e la depositi in banca, magari vincolati per venti anni, trascorso tale tempo non si ritroverà mica solo 10.000 euro, per non parlare delle manutenzioni periodiche previste per Legge e quelle accidentali che possono succedere trascorsa la garanzia. Per cui tutto questo farà cumulo per chi tra 20 anni deciderà di aderire.

 

[adimecasa]

la stessa quota perche ma l'impianto è vetusto, e necessita di più manutenzione, chi chi subentra ora deve anche partecipare, mentre queste spese erano ininfluenti ad ascensore nuovo