Impianto idrico condominiale

[Daniele 78]

Perchè avranno dei sotto contatori altrimenti come fanno le divisioni dei consumi, pertanto basta sostituire i sotto contatori con quelli ufficiali, e per le fogne l'hai detto tu stesso tanto esce tanto devo depurare per ogni contatore

No perché l'OP specifica che c'è un solo contatore difatti:

Nel condominio l'acqua è condominiale con unico contatore

Quindi @chiacchia non esistono sotto contatori
ma non è l'unico problema. Infatti le attività commerciali sono ben 2 (una è il ristorante, l'altra non lo sappiamo) per cui ho mantieni la situazione attuale che è:

condominio di 17 unità abitative + 2 attività commerciali a pian terreno.

A questo punto per risolvere il problema degli scarichi puoi mantenere la presa esistente per le 17 unità abitative (visto che sicuramente sarà per utenze domestiche) e dividi i millesimi per 17, e le altre 2 utenze commerciali farsi una presa acquedotto a sé stante (da dividere in 2 con dei sottocontatori che rifacendo l'impianto qui si puoi fare) e fare un nuovo scarico per utenze commerciali (o comunque non domestico) da ripartire tra le 2 in base alle letture dei sottocontatori.

È un po' più intricato, ma comunque non impossibile, e che visto il debito enorme con il condominio di ben 30.000€ potrebbe essere il ristorante a farsi carico del problema e risolverlo facendo le opere. Potrebbe essere un'idea e sopratutto svincolerebbe per il futuro in tutto e per tutto il condominio dalle attività commerciali per l'acqua. Rimarrebbero in comune le altre spese condominiali ma il problema in questione sarebbe definitivamente risolto anche per il futuro.

 

[arciera]

questa sarà la soluzione finale. Non c'è dubbio. Solo che ora hanno a che fare con il proprietario del ristorante che non scende a compromessi. Loro vorrebbero staccarlo ma fino a che le proprietà non saranno sequestrate e messe in vendita , come fanno a staccarlo?

 

[Daniele 78]

Quando ci sono queste cifre in ballo si può pensare al legale, purtroppo se l'altro si irrigidisce non hanno alternative.

 

[ioalva]

Grazie a tutti per gli interventi, ..la vedo complicata...sarebbe meravigliosa l'idea di Daniele78 (cioè che il ristorante - visto il grosso debito da lui fatto - si faccia carico di far fare una presa acquedotto a sé stante (da dividere con l'altra attività commerciale con dei sottocontatori ) e fare un nuovo scarico per utenze commerciali (o comunque non domestico) da ripartire tra loro 2 in base alle letture dei sottocontatori.

Questo signore ha un comportamento di menefreghismo, è anche causa di multe per la non divisione dei rifiuti corretta (che il condominio deve pagare), ha l'ingresso del ristorante su strada ed un'uscita nel cortile condominiale dove spesso esce a fumare (fuma tanto), naturalmente butta nel cortile i filtri delle sigarette ecc dove capita creando degrado, è intervenuto l'amministratore, l'impresa di pulizia ed alcuni condomini, un pò di miglioramento c'è stato..ma che fatica..oltre a non pagare le pulizie...notare che l'ingresso per il condominio è il cortile...

Quindi da lui non c'è da aspettarsi nulla di buono, figurarsi un esborso spontaneo per rendersi autonomo almeno per l'acqua.
Ci spremiamo le meningi per trovare un modo per difenderci, si spera forse di trovare una strada legale ed obbligatoria per lui affinchè sia obbligato almeno a staccarsi con l'utenza acqua...ma !
Rispondendo ad Arciera..è si..bisogna sperare (chissà quando) che vada all'asta
questo benedetto ristorante...nel frattempo il debito aumenterà ed il condominio è bloccato per qualsiasi lavori si volesse fare..

 

[Daniele 78]

Grazie a tutti per gli interventi, ..la vedo complicata...sarebbe meravigliosa l'idea di Daniele78 (cioè che il ristorante - visto il grosso debito da lui fatto - si faccia carico di far fare una presa acquedotto a sé stante (da dividere con l'altra attività commerciale con dei sottocontatori ) e fare un nuovo scarico per utenze commerciali (o comunque non domestico) da ripartire tra loro 2 in base alle letture dei sottocontatori.

Questo signore ha un comportamento di menefreghismo, è anche causa di multe per la non divisione dei rifiuti corretta (che il condominio deve pagare), ha l'ingresso del ristorante su strada ed un'uscita nel cortile condominiale dove spesso esce a fumare (fuma tanto), naturalmente butta nel cortile i filtri delle sigarette ecc dove capita creando degrado, è intervenuto l'amministratore, l'impresa di pulizia ed alcuni condomini, un pò di miglioramento c'è stato..ma che fatica..oltre a non pagare le pulizie...notare che l'ingresso per il condominio è il cortile...

Quindi da lui non c'è da aspettarsi nulla di buono, figurarsi un esborso spontaneo per rendersi autonomo almeno per l'acqua.
Ci spremiamo le meningi per trovare un modo per difenderci, si spera forse di trovare una strada legale ed obbligatoria per lui affinchè sia obbligato almeno a staccarsi con l'utenza acqua...ma !
Rispondendo ad Arciera..è si..bisogna sperare (chissà quando) che vada all'asta
questo benedetto ristorante...nel frattempo il debito aumenterà ed il condominio è bloccato per qualsiasi lavori si volesse fare..

Se gli fate causa visto i tanti problemi che vi ha causato potete chiedergli una cosa simile a quello che vi ho chiesto, se non vi fidate di come li può far fare (visti tutti gli annedoti che hai raccontato) potete farli fare voi con i soldi che riuscirete ad ottenere; almeno vi risolverete come meglio credete i problemi per non averli in futuro caso mai il ristoratore decidesse di cedere l'attività.

 

[ioalva]

Grazie Daniele78, accantono la traccia da te indicata per tenerne conto nel momento opportuno (che si spera il più presto possibile)

 

[Daniele 78]

Grazie Daniele78, accantono la traccia da te indicata per tenerne conto nel momento opportuno (che si spera il più presto possibile)

Prego non c'è di che.

 

[adimecasa]

daniele78 non sempre è così, comsumi 1000 depuri 1000 paghi 2000 anche se non hai consumato.
caso personale di casa vacanza, una fattura €. 2,5 costo consumo €. 2,90 costo depurazione €9,80 costo fognario €. 7,60 quota fissa €. 12,00 totale fattura €. 34,80

 

[Daniele 78]

daniele78 non sempre è così, comsumi 1000 depuri 1000 paghi 2000 anche se non hai consumato.
caso personale di casa vacanza, una fattura €. 2,5 costo consumo €. 2,90 costo depurazione €9,80 costo fognario €. 7,60 quota fissa €. 12,00 totale fattura €. 34,80

Si ma il costo di consumo
ad esempio deriva:

• m³ consumati x 0.25€/m³ (quota acquedotto)
• m³ consumati x 0,29€/m³ (quota depurazione)
• m³ consumanti x 9.8/€m³ (quota fogna).

Non essendoci dei contatori che contabilizzano la fognatura (quanti liquami scarichi) e la depurazione (e quanti liquami depuri), viene utilizzato per forza utilizzato il consumo al m³ dell'acquedotto per andare a valorizzare anche fogna e depurazione, altrimenti come farebbero??? Sarebbe un conto a caso, invece se tu capti 1000m³ d'acqua dall'acquedotto, per forza ne scarichi 1000m³ (almeno).

 

[chiacchia]

Quindi @chiacchia non esistono sotto contatori

e comepagano l'acqua per millesimi?
poi anche se non ci sono dei sottocontatori ma l'acqua in casa arriva singolarmente o la tubazione entra in una casa fa il giro poi esce per entrare in un'altra!