RogerG

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno!
Vorrei sapere come mi devo comportare x poter inglobare uno dei bagni in comune presenti in cortile e piu precisamete quello confinante col mio negozio, tenendo presente che nessuno di questi bagni risulta accatastatio La mia intenzione sarebbe quella di acquistarlo, ma so che è richiesta l'unanimità (cosa piuttosto complicata).
C'e una strada piu semplice? Per l'usufrutto gratuito è prevista l'unanimita? E potrei comunque inglobarlo nel negozio?
Ringrazio chi mi vuole illuminare....
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Inglobare significa acquisire la proprietà...serve necessariamente l' unanimità.
Usufrutto gratuito?? Idem.

Prova a proporre l'acquisto o l' uso esclusivo dietro compenso (locazione).
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Se il condominio autorizza l'affitto del servizio igienico e la fusione con il tuo locale, dovrai regolarizzare anche la tua posizione amministrativa. Comunque sia, nono potrai usucapirlo perché mancano i requisiti essenziali.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Ho detto getta le basi...l' usucapione è cosa tutt' altro che immediata e semplice.

L' usufrutto o la locazione andrebbe ben precisata e inserita nel RdC di tipo Contrattuale per evitare possibili future contestazioni da parte di nuovi proprietari.
 

RogerG

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Il bagno in questione è utilizzato da un altro negoziante, ma ci sono 4 bagni in uso ai negozianti, 2 x ogni bagno, anch'io ho a disposizione un bagno in comune. Ma nessuno dei negozianti ne ha la proprietà. Premetto che tutti i bagni sono microscopici (circa 1 mq forse meno, infatti alcuni negozianti se lo sono fatto interno) a me servirebbe inglobarlo x unirlo ad un ripostiglio ed avere le misure idonee x un bagno x disabili necessario x l'attività che intendo aprire.
 

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