Immobile in una via garage e cantina in un'altra

[MaxMax!]

Cari tutti,
mi sono accorto, facendo una visura, che l'appartamento risulta in una via mentre cantina e garage in un'altra. In realtà sia il garage che la cantina danno su una piazza (che è quella che risulta dalla visura) che è di fronte casa vicino alla via principale in cui risulta l'immobile; il foglio ovviamente è lo stesso cioè i 3 immobili risultano iscritti nello stesso foglio così come la particella. Ai fini tari (o altro) si potrebbero avere difficoltà o non cambia nulla? In realtà parliamo dell'unità immobiliare principale con 2 pertinenze facenti parti della stessa unità immobiliare. Si potrebbero avere problemi per usufruire delle agevolazioni prima casa per esempio?
Grazie

 

[alberto bianchi]

Si potrebbero avere problemi per usufruire delle agevolazioni prima casa per esempio?

Una pertinenza può anche essere acquistata in data successiva, distare anche 100 e più metri dall'immobile principale, ed essere inclusa nell'abitazione principale diventandone parte integrante e godendo allo stesso tempo di tutte le agevolazioni previste dalla Legge.

 

[Un giocatore]

il foglio ovviamente è lo stesso

Potrebbe non essere lo stesso.

 

[essezeta67]

Cari tutti,
mi sono accorto, facendo una visura, che l'appartamento risulta in una via mentre cantina e garage in un'altra. In realtà sia il garage che la cantina danno su una piazza (che è quella che risulta dalla visura) che è di fronte casa vicino alla via principale in cui risulta l'immobile; il foglio ovviamente è lo stesso cioè i 3 immobili risultano iscritti nello stesso foglio così come la particella. Ai fini tari (o altro) si potrebbero avere difficoltà o non cambia nulla? In realtà parliamo dell'unità immobiliare principale con 2 pertinenze facenti parti della stessa unità immobiliare. Si potrebbero avere problemi per usufruire delle agevolazioni prima casa per esempio?
Grazie

Da come descrivi la questione, il fabbricato sembra uno unico con accesso su due lati e quindi due vie diverse (uno per le abitazioni uno per le pertinenze).
Non c'è alcun problema ai fini imposte abitazione principale.

 

[adimecasa]

OK errezeta67

 

[Carlo27]

Una domanda: affinché un locale possa essere dichiarato pertinenza della abitazione principale (con relativa agevolazione IMU e Tasi) deve essere riportato nel rogito di acquisto? O è sufficiente la sola vicinanza alla abitazione principale.
Io ho acquistato una cantina nel condominio fronte strada (distanza 20 metri), e intendo riportarlo come pertinenza, anche se nell'atto notarile di acquisto non se ne parla.

 

[MaxMax!]

Grazie a tutti...come sempre chiarite ogni mio dubbio...

 

[MaxMax!]

Una domanda: affinché un locale possa essere dichiarato pertinenza della abitazione principale (con relativa agevolazione IMU e Tasi) deve essere riportato nel rogito di acquisto? O è sufficiente la sola vicinanza alla abitazione principale.
Io ho acquistato una cantina nel condominio fronte strada (distanza 20 metri), e intendo riportarlo come pertinenza, anche se nell'atto notarile di acquisto non se ne parla.

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