Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
" Io e mio marito abitiamo (stiamo venerdì) in un appartamento a Biella.
Queste due persone abitano in un appartamento a Biella.Che stiano da venerdì ultimo scorso o dall' ultimo venerdì 17 non cambia il significato della frase che è introduttivo al problema.
"Noi stiamo preparando i certificati per gli implanting che abbiamo adequate."
Noi stiamo ricevendo le certificazioni relative ai lavori di adeguamento degli impianti alle normative vigenti.
 

Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
" Io e mio marito abitiamo (stiamo venerdì) in un appartamento a Biella.
Queste due persone abitano in un appartamento a Biella.Che stiano da venerdì ultimo scorso o dall' ultimo venerdì 17 non cambia il significato della frase che è introduttivo al problema.
"Noi stiamo preparando i certificati per gli implanting che abbiamo adequate."
Noi stiamo ricevendo le certificazioni relative ai lavori di adeguamento degli impianti alle normative vigenti.
Mi confermi che Google Translator, per carità, una mano santa se vuoi capire qualcosa scritto in russo, zoppica un po' troppo nella conversione italiano > inglese and back.
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Vedo una mia compaesana qui, ottimo! Tutto giusto quello che dice @Luigi Criscuolo ma essendo il caso di un vecchissimo edificio ante 900 non sarà possibile dare il certificato di agibilità comprensivo di tutto ciò che il DPR380/2001 prevede in quanto:

1) La struttura è realizzata in un tempo in cui non vi erano obblighi di sorta per presentare il progetto strutture (obbligatorio dal 1971) e nessun ingegnere ti firmerebbe mai una struttura così vecchia a priori.
Per essere adeguata anche solo alle vecchie norme tecniche costruzioni del 2008 richiederebbe dei rinforzi strutturali

2) Se non hai fatto lavori edili (come mi pare di capire) non sei obbligato al rifacimento del Catasto, mi pare da ciò che ha scritto che abbiano solo sistemato gli impianti
Noi stiamo preparando i certificati per gli implanting che abbiamo adequate.
anche se non spiega cosa hanno adeguato e come lo hanno fatto.

3)
Il decreto legge n. 69/2013 (Decreto del Fare) ha introdotto la possibilità di ottenere il certificato di agibilità con un'autocertificazione del Direttore dei Lavori o di un altro tecnico incaricato, che attestino la sussistenza dei requisiti richiesti.
In questo caso la documentazione minima richiesta dovrà comprendere:
- avvenuta richiesta di accatastamento;
- dichiarazione di conformità degli impianti da parte dell'impresa installatrice;
- collaudo statico e certificazione di conformità antisismica;
- relazione relativa al superamento delle barriere architettoniche;
- relazione sulla sussistenza delle condizioni sanitarie richieste.
Anche questa opportunità potrà essere regolamentata dalle varie Regioni con delle norme attuative locali.
Anche questo è un problema di notevole impatto peche:
  • accatastamento non obbligatorio se già esistente, se corrisponde con lo stato di fatto (i progetti mancavano) e non sono stati fatti lavori edili
  • la Dichiarazione di conformità degli impianti ok
  • Il collaudo statico non lo puoi dare, mancano il collaudo su provini e ferro utilizzati allora (è una pratica che fatichi a trovare già negli 80 figurati agli inizi del secolo) al massimo una Dichiarazione d'idoneità statica che si basa su un mero esame visivo dell'ingegnere o architetto
  • Le Barriere architettoniche in condominio è un problema in quanto più che il singolo appartamento andrebbero a ricadere sul condominio (vedi monta-scale o ascensori esterni), l'unica cosa che si può verificare è il criterio dell 'ADATTABILITÁ dell'appartamento in questione. Ossia la possibilità senza grosse spese di adeguare il mio appartamento ai requisiti di leggeverificare che le altezze rientrino nei parametri del Dm 5 luglio 1975 è un vero problema per alloggi in condomini ed edifici in genere costruiti decenni prima. Idem per la relazione sulla salubrità degli ambienti (stiamo parlando di un edificio del 900) di cui pare non siano state fatte manutenzioni edili.
Per farla breve, come faccio ad oftener il certificato di agibilità per un immobile cosi vecchio? Senza spendere cifre esorbitanti Dal geometry?
No non è possibile perchè tutta la pratica, dall'inizio lavori, alla fine e all'agibilità deve essere presentata da un Direttore lavori che è un Libero Professionista.
 
L

Lisaitaly

Ospite
Grazie alle persone che mi hanno risposto in modo molto dettaglio sull' iter da seguire per ottenere questo attestato.
Gli adeguamenti da noi svolti furono sull' impianto idraulico ed elettrico.

Mi spiace se con i miei errori ortografici ho urtato la sensibilità di qualcuno...
 
L

Lisaitaly

Ospite
Vedo una mia compaesana qui, ottimo! Tutto giusto quello che dice @Luigi Criscuolo ma essendo il caso di un vecchissimo edificio ante 900 non sarà possibile dare il certificato di agibilità comprensivo di tutto ciò che il DPR380/2001 prevede in quanto:

1) La struttura è realizzata in un tempo in cui non vi erano obblighi di sorta per presentare il progetto strutture (obbligatorio dal 1971) e nessun ingegnere ti firmerebbe mai una struttura così vecchia a priori.
Per essere adeguata anche solo alle vecchie norme tecniche costruzioni del 2008 richiederebbe dei rinforzi strutturali

2) Se non hai fatto lavori edili (come mi pare di capire) non sei obbligato al rifacimento del Catasto, mi pare da ciò che ha scritto che abbiano solo sistemato gli impianti

anche se non spiega cosa hanno adeguato e come lo hanno fatto.

3)

Anche questo è un problema di notevole impatto peche:
  • accatastamento non obbligatorio se già esistente, se corrisponde con lo stato di fatto (i progetti mancavano) e non sono stati fatti lavori edili
  • la Dichiarazione di conformità degli impianti ok
  • Il collaudo statico non lo puoi dare, mancano il collaudo su provini e ferro utilizzati allora (è una pratica che fatichi a trovare già negli 80 figurati agli inizi del secolo) al massimo una Dichiarazione d'idoneità statica che si basa su un mero esame visivo dell'ingegnere o architetto
  • Le Barriere architettoniche in condominio è un problema in quanto più che il singolo appartamento andrebbero a ricadere sul condominio (vedi monta-scale o ascensori esterni), l'unica cosa che si può verificare è il criterio dell 'ADATTABILITÁ dell'appartamento in questione. Ossia la possibilità senza grosse spese di adeguare il mio appartamento ai requisiti di leggeverificare che le altezze rientrino nei parametri del Dm 5 luglio 1975 è un vero problema per alloggi in condomini ed edifici in genere costruiti decenni prima. Idem per la relazione sulla salubrità degli ambienti (stiamo parlando di un edificio del 900) di cui pare non siano state fatte manutenzioni edili.

No non è possibile perchè tutta la pratica, dall'inizio lavori, alla fine e all'agibilità deve essere presentata da un Direttore lavori che è un Libero Professionista.
Grazie Daniele78 della tua risposta, purtroppo l'immobile é al Piazzo e adesso tramite gli archivi del Comune stiamo cercando se ci sono documenti sulla costruzione originale
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Grazie Daniele78 della tua risposta, purtroppo l'immobile é al Piazzo e adesso tramite gli archivi del Comune stiamo cercando se ci sono documenti sulla costruzione originale
Sarà dura perché in quella zona (la più bella è la più storica della città) i palazzi sono anche molto prima del 900. Spero che tu riesca a trovare ciò che cerchi.
 
L

Lisaitaly

Ospite
Sarà dura perché in quella zona (la più bella è la più storica della città) i palazzi sono anche molto prima del 900. Spero che tu riesca a trovare ciò che cerchi.
Grazie, lo spero anche io...
Ormai noi viviamo in Canada é avere una proprietà in Italia é veramente dispendioso e hai sempre paura che possa succedere qualche cosa
 

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