cec

Membro Attivo
Proprietario Casa
Salve, purtroppo dovrò rifare il tetto ad un'abitazione interamente di mia proprietà, acquistata come seconda casa, non nel comune dove risiedo e regolarmente locata 4+4. Poichè sono disoccupata e l'IRPEF che pago non è sufficiente a coprire il bonus che avrei dalla ristrutturazione, pensavo di far fare i pagamenti e la pratica della detrazione a mio marito (familiare convivente a proprietario dell'immobile oggetto dell'intervento, con fatture e bonifici a lui intestati ed abilitazioni comunali intestate a me proprietaria). Chiesi velocemente al CAF se ciò fosse possibile e non ricordo se mi rispose di NO perchè non era nel nostro comune di residenza o perchè dovrei aver dimostrato che la suddetta abitazione fosse adatta per il mio nucleo familiare (in tal caso non lo sarebbe 40 mq x 4 persone!). Però cercando in rete non ho trovato questo divieto, vi risulta qualcosa in merito? Grazie.
 

Elisabetta48

Membro Senior
Ti giro la Guida ufficiale dell'Agenzia delle Entrate così sei sicura di quello che si può o non si può fare. E' quella di gennaio di quest'anno. Ce n'è una anche per il risparmio energetico, se ti interessa
 

Allegati

  • 2015_01.pdf
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cec

Membro Attivo
Proprietario Casa
Infatti queste parole sono tratte dalla guida Agenzia delle Entrate ristrutturazioni edilizie aggiornamento gennaio 2015 (che mi ha girato Elisabetta e che avevo già letto interamente), per dirvi che secondo me potevo fare la detrazione. Il dubbio mi era sorto per quello che mi dissero al CAF
 

Magnus Ansegar

Membro Junior
Conduttore
Salve, purtroppo dovrò rifare il tetto ad un'abitazione interamente di mia proprietà, acquistata come seconda casa, non nel comune dove risiedo e regolarmente locata 4+4. Poichè sono disoccupata e l'IRPEF che pago non è sufficiente a coprire il bonus che avrei dalla ristrutturazione, pensavo di far fare i pagamenti e la pratica della detrazione a mio marito (familiare convivente a proprietario dell'immobile oggetto dell'intervento, con fatture e bonifici a lui intestati ed abilitazioni comunali intestate a me proprietaria). Chiesi velocemente al CAF se ciò fosse possibile e non ricordo se mi rispose di NO perchè non era nel nostro comune di residenza o perchè dovrei aver dimostrato che la suddetta abitazione fosse adatta per il mio nucleo familiare (in tal caso non lo sarebbe 40 mq x 4 persone!). Però cercando in rete non ho trovato questo divieto, vi risulta qualcosa in merito? Grazie.

Ai fini della detrazione, non è richiesto che l'immobile sia ubicato nello stesso comune in cui si risiede. Non è richiesto che il rapporto supeficie/occupanti sia congruo. Non è richiesto che l'immobile oggetto di ristrutturazione rappresenti l'abitazione principale dei coniugi. Quello che invece è richiesto è che i lavori siano effettuati sull'abitazione ove si esplica la convivenza.

Come possono nella situazione che hai descritto i soggetti interessati esplicare la loro convivenza nell'immobile oggetto dell'intervento, se questo è concesso in locazione? Tutt'al più, solo una seconda casa tenuta a disposizione, con utenze allacciate, potrebbe godere del benefit. L'importante è che all'atto del sostenimento della spesa di rifacimento del tetto, la casa sia libera, cioè a disposizione.
 

cec

Membro Attivo
Proprietario Casa
A Quello che invece è richiesto è che i lavori siano effettuati sull'abitazione ove si esplica la convivenza
ecco forse il CAF mi aveva detto questo ... sei così gentile da indicarmi dove è indicata questa circostanza, io sinceramente non l'avevo mai letta, forse una risoluzione dell'Agenzia delle Entrate? Grazie
 
Ultima modifica:
O

Ollj

Ospite
Salve, purtroppo dovrò rifare il tetto ad un'abitazione interamente di mia proprietà,
Se per "rifare il tetto" intende:
- sostituzione delle tegole danneggiate con altre del medesimo tipo
- posa della guaina
- semplice risanamento delle parti ammalorate
ciò non sarà detraibile in quanto manutenzione ordinaria (detraibile solo per il Condominio).
La detraibilità per il "privato" pesuppone la straordinarietà dell'intervento di manutenzione e/o la ristrutturazione; ad esempio: sostituzione integrale del tetto.
 

cec

Membro Attivo
Proprietario Casa
La detraibilità per il "privato" pesuppone la straordinarietà dell'intervento di manutenzione e/o la ristrutturazione; ad esempio: sostituzione integrale del tetto.
Esatto, purtroppo nel mio caso (abitazione singola) è proprio una manutenzione straordinaria (rifacimento e sostituzione del manto del tetto con materiale diverso da quello attuale) ed i costi saranno molto alti. Avete qualche suggerimento per non perdere la detrazione considerando che la casa è attualmente locata 4+4? Io sinceramente ero convinta di poter fare la pratica 50% e questa è stata una doccia fredda che mi pesa molto a livello economico. Grazie
 

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