fabjjo

Membro Attivo
Proprietario Casa
per Luigi Criscuolo,
Da rogito e da ultima visura catastale io nuda proprietà per 1/1
mia madre usufrutto per 1/1
 
O

Ollj

Ospite
Ok,, ... ma dall'intervento di quiproquo potrebbero sorgere dei problemi.
Cmq questi giorni andrò ad informarmi presso un avvocato.

Come già detto:
La trascrizione é altro e nel suo caso nemmeno utile (salvo mamma e/o fratello non la vogliano gabbare).
A lei basta applicare l'art.1350 Cc scrittura privata.
 
O

Ollj

Ospite
@quiproquo a che le serviva la trascrizione? Forse perché sua figlia intendeva vendere l'immobile..... Nel caso del postante, mancasse tal necessità, no problem.
 

fabjjo

Membro Attivo
Proprietario Casa
@Ollj,,
Al momento io non ho nessuna necessità di vendere l'immobile vorrei solamente far diventare l'appartamento come prima casa e poter avere tutte le agevolazioni.
Certo in futuro può succedere qualsiasi cosa e magari avere la necessità di vendere l'immobile. In quel caso cosa succede se non c'è la trascrizione?
 

fabjjo

Membro Attivo
Proprietario Casa
@Luigi Criscuolo
20 anni fa circa mio padre acquistò a me questo appartamento( rogito di cui parlavo) e mise l'usufrutto per se e per mia madre. Dopo la morte di mio padre la quota di usufrutto di mio padre è passata a mia madre. Quindi io nudo proprietario e mia madre usufruttuaria. Mio fratello non c'entra nulla con questa casa.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
????
cosa riporta la Conservatoria dei Registri Imbiliari?
Non avete fatto la successione alla morte di vostro padre e marito?
fabjjo forse si riferiva alla trascrizione dell'atto di rinunzia al diritto di usufrutto, che si vorrebbe fare.
Il quale atto:
- ex art. 1350, n. 5 (e non n. 2, come era stato indicato) c.c., deve essere fatto per atto pubblico o per scrittura privata, sotto pena di nullità (forma scritta ad substantiam);
- ex art. 2643, n. 5 c.c., si deve rendere pubblico col mezzo della trascrizione.
Ex art. 2657, comma 1 c.c., titolo per la trascrizione è anche una scrittura privata con sottoscrizione autenticata.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
20 anni fa circa mio padre acquistò a me questo appartamento( rogito di cui parlavo) e mise l'usufrutto per se e per mia madre. Dopo la morte di mio padre la quota di usufrutto di mio padre è passata a mia madre.
Ciò in quanto nell'atto costitutivo del diritto di usufrutto era stata prevista la sostituzione di uno degli usufruttuari in caso di sua morte?
 

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