se l'alienazione era verso terzi questo documento era inutile in quanto c'é l'art. 732 del c.c..i due figli hanno chiesto al padre , ed ottenuto, che venisse riconosciuto loro un diritto di opzione qualora egli decidesse di alienare il suo appartamento.
Se l'alienazione era verso uno degli altri due comunisti era comunque inutile (ti ha risposto @Nemesisis)
Se invece il documento vuole significare che il bene non poteva essere venduto ad estranei, questo è...... un altro paio di mutande.