Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Salve. L'assemblea del mio condominio ha deliberato di locare l'appartamento che una volta era del portinaio. La domanda che mi pongo è la seguente: si può locare in regime di cedolare secca?
Grazie per le risposte.
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Salve. L'assemblea del mio condominio ha deliberato di locare l'appartamento che una volta era del portinaio. La domanda che mi pongo è la seguente: si può locare in regime di cedolare secca?
Grazie per le risposte.
Nessuna possibilità di applicare ai redditi derivanti dall'immobile condominiale affittato gli eventuali benefici della nuovo regime di tassazione della cedolare secca. Il reddito prodotto dalla locazione registrata é collegato al codice fiscale del condominio e non a quello dei singoli condomini.
Immobili condominiali: non si applica la cedolare secca | High-rise-Condominium

circ+26e+del+1+giugno+2011.pdf - Google Drive
 

Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
1. Il reddito è dei condòmini, pro-quota?
2. Esiste un reddito x al di sotto del quale il medesimo non va dichiarato?
3. Qual è questo eventuale reddito x?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
1. Il reddito è dei condòmini, pro-quota?
Sì, ex art. 26, comma 2 del TUIR.
2. Esiste un reddito x al di sotto del quale il medesimo non va dichiarato?
Ex art. 36, comma 3-bis del TUIR, i locali per la portineria, l’alloggio del portiere e gli altri servizi di proprietà condominiale dotati di rendita catastale autonoma devono essere dichiarati dal singolo condomino solo se la quota di reddito che gli spetta per ciascuna unità immobiliare è superiore a 25,82 euro.
L’esclusione non si applica per gli immobili concessi in locazione e per i negozi.
 
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