Premesso che il valore non è quello, non è detto che il 93enne voglia rinunciare al suo diritto o cederlo dietro corrispettivo. Quindi l'acquirente dell'immobile (se vorrà effettivamente acquistarlo) non ne diverrà pieno proprietario (al 100%).
Non è detto che i due cousufruttuari siano titolari di quote paritarie.
Forse è il caso di ribadire, come ha già fatto notare @Nemesis, che il valore di riferimento non è quello di mercato bensì quello basato sulla rendita moltiplicata per un moltiplicatore fissato dalle leggi fiscali. Inoltre oltre alla percentuale tabellare, occorre considerare anche un "coefficiente" che varia a seconda dell'età. Nel caso esposto, dalle informazioni date dal postante, tale coefficiente per la madre è pari a 6 mentre per il compagno, più anziano, è pari a 4. Poi...in sede di trattativa, se l'usufruttuario/a decide di non cedere a nessun costo, tali valori saranno solo un dato statistico, e si dovrà aspettare la sua dipartita dal globo terracqueo.
