Luciano P

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
La cosa non è finita. Pagato il geom che mi fa l'APE e l'accatastamento della planimetria, ora l'Agenzia mi chiede, dopo che le ho dato tutti gli atti notarili dei passaggi di proprietà, mi chiede anche tutti gli atti di successione. A me sembra eccessivo tutto questo per mettere in vendita una casa. Quasi un indagine. O no ?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Evidentemente ritiene necessario verificare la regolarità di tutti i passaggi negli ultimi vent'anni, domostrando non pignoleria fine a se stessa, ma molta serietà e precisione.
 

Elisabetta48

Membro Senior
Può darsi che questa pignoleria abbia anche lo scopo di riuscire prima o poi a informatizzare tutto il pregresso dei diversi immobili? Per esempio nelle ultime visure che mi sono stampata (a novembre, dopo che erano stati immessi anche i dati relativi alle superfici catastali) ho visto che nelle note compaiono tutti i dati relativi alle successioni, se per legittima o per testamento, con anche il nome del notaio, il numero di protocollo... tutto insomma. In passato non c'erano, mi sembra.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Auguri Elisabetta, a kent'annos! Sei più grande di me di 11 gg.
Sulle visure è sempre stata riportata la "motivazione del carico", proseguendo quello che avveniva nei vecchi registri dove sia sul "Carico" che sullo "Scarico" veniva sempre indicata la motivazione del movimento.
A proposito di superficie voglio far notare che quella che appare sulla visura è relativa alla superficie lorda dell'immobile ed in quota i balconi, le verande e le terrazze. Occorre fare attenzione che ai fini della TARI si deve prendere in considerazione la sola superficie calpestabile a filo muro, esclusi le soglie o gli sguinci, rientranze delle finestre. I comuni tenteranno di fare passare quella superficie, a loro più conveniente e per ovviare un tecnico, iscritto all'albo professionale dovrà certificare la reale superficie.
 

Elisabetta48

Membro Senior
Grazie per gli auguri, che contraccambio già visto che si avvicina pure il tuo compleanno.
Quanto alle visure, hanno aggiunto dei dati. Per esempio (ho confrontato una visura del 2014 con l'ultima del 2015) per la mia casa di abitazione prima non c'era scritto niente relativo all'acquisto fatto a suo tempo, ora ci sono tutti gli estremi dell'atto.
Mi son fatta l'idea che stiano inserendo i dati un po' alla volta andando sempre più indietro nel tempo.
 

quiproquo

Membro Senior
Proprietario Casa
Auguri Elisabetta, a kent'annos! Sei più grande di me di 11 gg.
Sulle visure è sempre stata riportata la "motivazione del carico", proseguendo quello che avveniva nei vecchi registri dove sia sul "Carico" che sullo "Scarico" veniva sempre indicata la motivazione del movimento.
A proposito di superficie voglio far notare che quella che appare sulla visura è relativa alla superficie lorda dell'immobile ed in quota i balconi, le verande e le terrazze. Occorre fare attenzione che ai fini della TARI si deve prendere in considerazione la sola superficie calpestabile a filo muro, esclusi le soglie o gli sguinci, rientranze delle finestre. I comuni tenteranno di fare passare quella superficie, a loro più conveniente e per ovviare un tecnico, iscritto all'albo professionale dovrà certificare la reale superficie.
Va bene che sei abituato a contare...mi spieghi come sei arrivato a 11 giorni
di differenza con Elisabetta48??? Hai un regolo magico??? O hai chiesto un consulto a FradJACOno??? In trepida e palpitante attesa dell'evento mi associo
agli auguri a te e alla attenta propista Elisabetta...Prosit!!! quiproquo.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Sabato 16 era il compleanno di Elisabetta, io li compio il 27 ed il conto è presto fatto.
Forse tu non hai visto la segnalazione del suo compleanno sabato, tant'è che le ho fatto gli auguri.
 

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