A chi spetta pagare la sostituzione del vetro rotto dai ladri?

[essezeta67]

Venerdì scorso, una delle due famiglie ha ricevuto la visita dei ladri i quali, per entrare, hanno rotto un vetro (la tapparella era aperta)

A mio parere (ricordo di aver letto alcuni articoli al riguardo), la spesa spetta al locatore, qualora nel contratto non sia specificato che i danni da effrazione (per esempio, so che la sostituzione della serratura o della porta danneggiata dai ladri spetta al locatore...) spettino al conduttore.

Se il locatario avesse tenuto la tapparella abbassata forse non si sarebbe ritrovato con il vetro rotto.....

 

[Luigi Criscuolo]

Secondo me bisognerebbe cercare, ove possibile, di sdrammatizzare e di "degiuridicizzare" i rapporti locatore/conduttore e cercare sempre di ricondurli al buon senso

ma non colpa mia se il sindacato degli inquili e l'associazione dei proprietari di casa hanno messo sulla carta ciò che spetta pagare ai contraenti un contratto d'affitto. Poi i danni cagionati da terzi rimasti ignoti alla proprietà secondo me vanno riparati da chi ne aveva il possesso in quel momento. Perché se io abitassi in affitto e trovassi la serratura della porta scassinata la riparerei a mie spese.

 

[Gagarin]

se io abitassi in affitto e trovassi la serratura della porta scassinata la riparerei a mie spese

...ma io ci credo che tu lo faresti...magari ti avessi come inquilino..!...Sono gli altri che potrebbero non farlo...

non (è) colpa mia se il sindacato degli inquili(ni) e l'associazione dei proprietari di casa hanno messo sulla carta ciò che spetta (di) pagare

...è esattamente ciò che dicevo io: se non tutto fosse così normato e stretto da ferrei regolamenti e leggi e si lasciasse un pò più di spazio alla libera contrattazione ed ai rapporti umani, forse le cose andrebbero meglio e non staremmo qui a fare discorsi insulsi su chi debba cambiare un vetro....

 

[moralista]

Gagarin la mia risposta potrebbe essere casareccia, ma finora nessuno del forum la pensa come te,

 

[Blubert]

Il discorso in sè è futile ma siccome questo "gentiluomo" ha aggredito verbalmente mia suocera vedova e invalida, che ha bisogno di quell'affitto per campare, ecco che si rende, purtroppo, necessario ricorrere alle leggi e alle regole scritte

 

[Gianco]

Non ricordo chi, ma qualcuno ha giustamente fatto notare che se avesse abbassato le tapparelle avrebbe salvaguardato il vetro. Pertanto, il danno è imputabile esclusivamente al conduttore che non ha agito con la dovuta diligenza.

 

[moralista]

Blubert, ad eccezione di un forumista, non casareccio, tutti la pensano come me, pertanto il locatario di tua suocera deve ripararsi il vetro se non vuole rimanere al freddo

 

[Blubert]

Grazie a tutti.
il vetro se l'è riparato da sé.
Speriamo non smetta di pagare adesso

 

[Gianco]

Non lo può fare perché sarebbe moroso e quindi sfrattabile.

 

[Blubert]

Sì certo ma avendo lui figli minorenni le cose andrebbero mooooolto per le lunghe