Spese condominiali troppo esose per le mie entrate

[rosellina57]

Buonasera, sono proprietaria di un piccolo appartamento in cui sono stati fatti dei lavori di ristrutturazione con dei costi per me insopportabili. Certi mesi tra spese ordinarie e straordinarie non basta il mio stipendio. Sto pagando ogni mese una quota più bassa di quella dovuta (300 euro invece di 400 ) accumulando un debito di 1600 euro. L'aministratore minaccia di passare alle vie legali se non saldo il tutto entro pochi giorni.
Cosa può succedermi? Si tenga presente che io pago regolarmente quello che posso permettermi con le mie entrate. Ringrazio per le risposte.

 

[Ollj]

Può succederle che le arrivi dall'oggi al domani un Decreto Ingiuntivo, cui lei non sarà in grado di eccepire legittimamente alcunchè; infatti il fatto che il condòmino versi in una situazione economica non adeguata è per la legge irrilevante; comprendo le sue difficoltà ed il fatto che il suo non far fronte all'impegno sia dettato dall'onerosità della spesa straordinaria, ma così stando le cose le converrà pagare.
Se fosse nella impossibilità può chiedere un piccolo finanziamento in Banca; lo concederanno di certo; ad es. potrà avere 2.000,00 Euro al tasso fisso del 8,90% in rate mensili di 49,68 Euro per 4 anni.
Riceverà 2.000,00 euro e ne restituirà 2.402,00 in 4 anni = un costo per lei di soli 402,00 Euro.
Se invece non pagasse:
-dovrà sempre pagare i 1600,00 al condominio
-dovrà pagare il legale del condominio (circa 1.000,00 euro se tutto andrà velocemente)
Avrà quindi una perdita secca di Euro 598,00 (1.000,00 - 402,00) ed un sacco di seccature con l'amministratore.
Provveda al più presto e si liberi di tal peso

 

[Un giocatore]

8,90%

E pensare che gli interessi creditori sono praticamente zero!!!

 

[Ollj]

E pensare che gli interessi creditori sono praticamente zero!!!

Pensi però anche alle perdite dovute ai debiti non saldati e cui le BANCHE devon far fronte.

 

[Un giocatore]

Pensi però anche alle perdite dovute ai debiti non saldati e cui le BANCHE devon far fronte.

Era solo un mio pensiero 'extra' su quanto guadagnano le banche.

 

[moralista]

perchè quanto avete deliberato la spesa con un riparto simile insostenibile per te non hai chiesto di ridurlo e prolungarlo in più tempo

 

[chiacchia]

Moralista e secondo te i condomini maggioritari ne avrebbero tenuto conto? se sono degli onesti la Signora potrebbe rivolgersi direttamente a loro e se c'è la maggioranza chiede una riunione condominiale con all'ordine del giorno prolungamento quote straordinarie oppure se i soldi li deve ricevere una ditta che contattasse la ditta gli parla chiaro e gli dice senti non riesco a pagare ci mettiamo d'accordo tra noi se la ditta accetta, perché la ditta sa che tra decreto ingiuntivo ricorsi ecc. passerebbero anni per poi arrivare al pignoramento ecc. dicevo se la ditta accetta la ditta dice all'amministratore la Signora tal dei tali ha preso accordi con me pertanto non c'è bisogno che tu amministratore gli chieda la sua quota.
Ho detto questo perché è stato fatto e l'amministratore se le presa in saccoccia visto che MINACCIA tipi cosi andrebbero messi alla gogna

 

[moralista]

Io amministro da oltre 40 anni ho sostenuto ad josa di questi problemi, in maggioranza i condomini neanche si sono accorti, tutto dipenda dal buon senso di tutti, meglio poco per volta che niente tutto assieme

 

[rosellina57]

ma quale pignoramento posono farmi,io pago solo una cuota più bassa ,salderi il debito 3 o 4 mese in ritardo

 

[moralista]

Vai tranquilla che per 3 o 4 mesi di ritardo è più che normale nel periodo che siamo sarei contento se riescissi io ad rientrare nelle mie gestioni in così poco tempo