Liederman

Membro Attivo
Proprietario Casa
Secondo la normativa 2016, per unità data in comodato ad un genitore (con altre condizioni molto restrittive) si ha una riduzione del 50% della base imponibile.

Domanda: Nel caso di una unità in comproprietà di due coniugi data in comodato gratuito al genitore di uno dei due come si calcola l'IMU?
a) Rendita 100% rivalutata x aliquota, per ciascuno dei due coniugi (ognuno per la sua parte di proprietà)
oppure
b)Rendita 50% rivalutata x aliquota, per la parte del coniuge figlio del comodatario + rendita 100% rivalutata x aliquota, per la parte dell'altro coniuge
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Nel caso di una unità in comproprietà di due coniugi data in comodato gratuito al genitore di uno dei due come si calcola l'IMU?
a) Rendita 100% rivalutata x aliquota, per ciascuno dei due coniugi (ognuno per la sua parte di proprietà)
oppure
b)Rendita 50% rivalutata x aliquota, per la parte del coniuge figlio del comodatario + rendita 100% rivalutata x aliquota, per la parte dell'altro coniuge
Se fosse la a), dove sarebbe il beneficio? :)
 

Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Ovviamente nel punto a) il postante invece di scrivere 50 ha scritto 100.
Per logica il calcolo giusto è quello indicato in b): il beneficio opera pro-quota.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Entrambe le risposte avute non mi sembra chiariscano in modo esplicito il quesito, che credo volesse sapere se:
- il beneficio della riduzione IMU spetta solo al figlio del comodatario o anche al coniuge comproprietario del comodante?
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
- il beneficio della riduzione IMU spetta solo al figlio del comodatario o anche al coniuge comproprietario del comodante?
Spetta, se sono soddisfatti gli altri requisiti, al comodante che è parente (in linea retta di primo grado) del comodatario. Anche se il comproprietario concedesse in comodato la sua quota di proprietà, non la starebbe concedendo a un proprio parente (in linea retta, di primo grado).
 
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quiproquo

Membro Senior
Proprietario Casa
E' comunuque una delle tante storture della legge IMU...Non mi dilungo. E' quella che è...
Auspicherei che il comodatario venisse equiparato all'usufruttuario e come tale obbligato ad
accollarsi almeno quella tassazione "salvo diverso accordo fra le parti". Non avrebbe più senso
la distinzione della percentuale relazionale...Ma è una delle tante utopie di quiproquo.
 
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