jimbojimbo
Membro Attivo
Buongiorno a tutti,
i miei genitori sono proprietari di alcuni appartamenti e vorrebbero lasciarli ai figli prima di morire.
Noi figli siamo già tutti proprietari di una prima casa.
Qual è secondo voi la modalità migliore, tenendo conto di tasse da pagare ed eventuali complicazioni burocratiche?
Da quanto ho capito le vie più praticate, e i relativi PRO e CONTRO sono:
-Donazione:
PRO:
Pratica sbrigativa
CONTRO:
Si rischiano complicazioni nel caso di vendita futura dell'immobile, in quanto le banche solitamente non concedono mutui a chi vuole comprare.
DUBBI:
Tasse da pagare per il donatario (chi riceve la donazione), già proprietario di una prima casa?
-Vendita della nuda proprietà:
PRO:
?
CONTRO:
-I figli, per poter fare l'acquisto, necessitano comunque di un capitale per il pagamento.
-Si pagano comunque tutte le varie tasse di registro come nelle normali operazioni di acquisto di un immobile, che risultano considerevoli per chi ha già una prima casa.
DUBBI:
Tasse da pagare per il compratore, già proprietario di una prima casa?
-Vendita della completa proprietà:
PRO:
Una volta effettuata non ci sono poi le complicazioni che si possono avere in caso di futura vendita rispetto alla donazione.
CONTRO:
-I figli, per poter fare l'acquisto, necessitano comunque di un capitale per il pagamento.
-Si pagano comunque tutte le varie tasse di registro come nelle normali operazioni di acquisto di un immobile, che risultano considerevoli per chi ha già una prima casa.
-Altre soluzioni:
PRO:
.......................
CONTRO:
.......................
Vostri pareri a riguardo?
Grazie mille in anticipo a tutti!
i miei genitori sono proprietari di alcuni appartamenti e vorrebbero lasciarli ai figli prima di morire.
Noi figli siamo già tutti proprietari di una prima casa.
Qual è secondo voi la modalità migliore, tenendo conto di tasse da pagare ed eventuali complicazioni burocratiche?
Da quanto ho capito le vie più praticate, e i relativi PRO e CONTRO sono:
-Donazione:
PRO:
Pratica sbrigativa
CONTRO:
Si rischiano complicazioni nel caso di vendita futura dell'immobile, in quanto le banche solitamente non concedono mutui a chi vuole comprare.
DUBBI:
Tasse da pagare per il donatario (chi riceve la donazione), già proprietario di una prima casa?
-Vendita della nuda proprietà:
PRO:
?
CONTRO:
-I figli, per poter fare l'acquisto, necessitano comunque di un capitale per il pagamento.
-Si pagano comunque tutte le varie tasse di registro come nelle normali operazioni di acquisto di un immobile, che risultano considerevoli per chi ha già una prima casa.
DUBBI:
Tasse da pagare per il compratore, già proprietario di una prima casa?
-Vendita della completa proprietà:
PRO:
Una volta effettuata non ci sono poi le complicazioni che si possono avere in caso di futura vendita rispetto alla donazione.
CONTRO:
-I figli, per poter fare l'acquisto, necessitano comunque di un capitale per il pagamento.
-Si pagano comunque tutte le varie tasse di registro come nelle normali operazioni di acquisto di un immobile, che risultano considerevoli per chi ha già una prima casa.
-Altre soluzioni:
PRO:
.......................
CONTRO:
.......................
Vostri pareri a riguardo?
Grazie mille in anticipo a tutti!