Venditore che porta via i condizionatori.

[totonno67]

Quando mi e' stata fatta vedere casa, il venditore mi faceva notare che in tutte le stanze c'era il condizionatore, ora a due settimane dal rogito, mi dice che alcuni li porta via, lo puo' fare?
Grazie

 

[Adriano Giacomelli]

Direi di no proprio perchè tu gli devi opporre la tua decisione presa ad acquistare, anche in funzione dei condizionatori presenti. Se ora non ci sono, gli dici che ti deve riconoscere o un prezzo più basso o li lascia o non compri:

 

[Gatta]

Concordo col Guru.
Aggiungo anche che nei rogiti esiste una clausola di "stile" o "contrattuale" come dir si voglia che recita:
"l'immobile viene acquistato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova".
Pertanto la "sottrazione" dei condizionatori non sarebbe lecita.
Una ricerca sui miei libri di diritto peraltro dice trattarsi di c.d. clausola di stile, “inidonea ad esprimere una specifica volontà delle parti” (v.Sacco, La clausola di stile, in Trattato di diritto civile, Torino, 2004, p. 633 ss.); inoltre secondo non recentissime pronunce della Corte di Cassazione la clausola con la quale il soggetto “accetta la cosa nello stato di fatto e di diritto in cui si trova” costituisce mera clausola di stile improduttiva di effetti. (Cass. 4 febbraio 1961, n. 235; Cass., Cass., sez. II, 15 ottobre 1983,
n. 6062, in Giust. civ. Mass., 1983, fasc. 9).
Per parte mia,immodestamente,non condividerei questo indirizzo specie nel caso dibattuto.
Se,infatti,richiamiamo l'art.1477cc relativo alla "Consegna della cosa",si precisa,fra l'altro,che essa "deve essere consegnata nello stato in cui si trovava al momento della vendita" e che "salvo diversa volontà delle parti,la cosa dev'essere consegnata insieme con gli accessori,pertinenze...".id est i controversi condizionatori...
Gatta

 

[totonno67]

Grazie ad entrambi.
La venditrice, appoggiata anche dall'agente immobiliare,(questo signore quando mi ha fatto vedere casa, diceva che appunto le stanze erano condizionate) dice che sono come i mobili e quindi li porta via, nma solo alcuni, quindi mi sorge un dubbio, ma gli altri funzionano?

 

[Antonella Tamagnone]

Non so niente di leggi, posso dire solo cosa credo che farei:

chi vende si porti via TUTTI i condizionatori, nel frattempo fai fare un preventivo per l'acquisto e la posa dei migliori condizionatori in commercio, lo aumenti del 30% ( danni morali alla vista dei condizionatori mancanti ), scali dal costo
dell'appartamento arrontondato ai mille inferiori!

Ciao e auguri!

​

 

[meri56]

dice che sono come i mobili e quindi li porta via,

Con questo ragionamento allora può portarsi via anche i termosifoni!
Se al momento del compromesso non è stato stabilito altrimenti, tutto quello che c'era deve restare.

Se,infatti,richiamiamo l'art.1477cc relativo alla "Consegna della cosa",si precisa,fra l'altro,che essa "deve essere consegnata nello stato in cui si trovava al momento della vendita" e che "salvo diversa volontà delle parti,la cosa dev'essere consegnata insieme con gli accessori,pertinenze...".id est i controversi condizionatori...
Gatta

:daccordo::daccordo: