Problema di deleghe a partecipare in assemblea con diritto di voto

[moralista]

In un condominio di 40 unità immobiliari, 2 coniugi proprietari di 3 unità al 50%, il marito si presenta per 2 unità, la moglie delega un legale per l'altra unità, chi deve intervenire può interferire nelle discussioni assembleari e votare i vari punti dell'odg.

 

[Nemesis]

2 coniugi proprietari di 3 unità al 50%, il marito si presenta per 2 unità, la moglie delega un legale per l'altra unità

Quale sarebbe il "problema"?

 

[Dimaraz]

E' un "non problema"...ovvero tutto il discorso è fallato nei presupposti se i 2 coniugi sono comproprietari al 50% di tutte e 3 le unità.

In assemblea ha diritto a votare un solo "rappresentante" (proprietario o delegato).

 

[moralista]

la delega al legale è stata rilasciata dalla moglie al delegato per una unità immobiliare, il coniuge è presente per le altre 2 unità immobiliari, e non rilascia deleghe, questo è il problema,

 

[Gianco]

Non vedo il problema: esistono 3 unità immobiliari e si presentano proprietari o delegati per gli stessi numeri di voti.

 

[moralista]

il problema è che tutti e due vogliono votare e partecipare alle discussioni oll'odg sia il delegato che rappresenta la moglie per una unità e il marito per le altre unità con i loro mm. di pp. divisi con il delegato che rappresenta la moglie,
una unità rappresentato dal delegato della moglie, per mm. 25, e due unità rappresentata dal marito proprietario per mm. 60

 

[Dimaraz]

il problema è che tutti e due vogliono votare e partecipare alle discussioni oll'odg

E tal cosa non è ammessa dalla Legge...e quindi il presidente dell'assemblea impone che trovino l'accordo su chi possa votare o invita il "delegato" ad andarsene.

 

[moralista]

era questo che volevo come conferma, il delegato presente non ha condiviso la mia scelta di far intervenire uno solo nella discussione, e come segretario ho verbalizzato che il suo intervento è da ritenere nullo, il presidente vuole la modifica sul verbale di ritenere valido l'intervento del delegato, ma io non intendo modificarlo, e nella prossima assemblea straordinaria che faremo, oppure dovranno prendersi loro ogni responsabilità di quanto verbalizzato

 

[Gianco]

Non sono molto ferrato in materia, ma se uno rappresenta una unità e l'altro, 2, non capisco perché entrambi non possano intervenire nella discussione ed infine votare con i numeri di voti che rappresentano.

 

[Dimaraz]

e come segretario ho verbalizzato che il suo intervento è da ritenere nullo, il presidente vuole la modifica sul verbale di ritenere valido l'intervento del delegato, ma io non intendo modificarlo, e nella prossima assemblea straordinaria che faremo, oppure dovranno prendersi loro ogni responsabilità di quanto verbalizzato

Qui, pur avendo ragione hai "peccato" ...perchè come segretario hai solo il compito di verbalizzare (trascrivere) mentre spetta al presidente assumersi la responabilità della gestione dell'assemblea.

La tua unica responsabilità è sulla "fedelltà" di quanto viene riportato e non sulla liceità di quanto deciso.

non capisco perché entrambi non possano intervenire nella discussione ed infine votare con i numeri di voti che rappresentano.

Perchè se esistono 2 comproprietari di 3 unità il voto vale sempre e solo come 1 testa con peso pari alla somma dei millesimi di tutte le unità.
Inolte, in una assemblea un "delegato" perde il diritto se poi il proprietario intende partecipare.
E su questo non ci piove.