asialuna

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Sono in procinto di affittare un laboratorio artigianale. Il contratto avrà durata canonica 6+6 anni. Mi chiedevo, in qualità di locatore, se esiste un qualsiasi modo per adeguare il canone di locazione a partire dal 13° anno, senza doverlo risolvere, il che mi obbligherebbe a pagare l'avviamento.
Posso prevederlo nel contratto iniziale? Magari dicendo che il contratto proseguirà, ma a nuove condizioni econmiche a partire dal 13° anno?
Datemi delle inidcazioni...
Grazie
 

gigetto

Nuovo Iscritto
Purtroppo non puoi. Attenzione però che se il conduttore non ha contatti diretti con il pubblico o comunque esercita nei Tuoi locali un'attività prevalente di artigiano non gli devi corrispondere l'indennità di avviamento.

Sono in procinto di affittare un laboratorio artigianale. Il contratto avrà durata canonica 6+6 anni. Mi chiedevo, in qualità di locatore, se esiste un qualsiasi modo per adeguare il canone di locazione a partire dal 13° anno, senza doverlo risolvere, il che mi obbligherebbe a pagare l'avviamento.
Posso prevederlo nel contratto iniziale? Magari dicendo che il contratto proseguirà, ma a nuove condizioni econmiche a partire dal 13° anno?
Datemi delle inidcazioni...
Grazie
 

asialuna

Nuovo Iscritto
pertanto se l'attività non è aperta al pubblico, non viene corrisposto l'avviamento....
l'attività che verrà esercitata è una fase produttiva conto terzi finalizzata alla crezione finale di cinture, vendute appunto con il marchio del terzo ai dettaglianti...
sembra rientrare in questo caso, giusto?
 

gigetto

Nuovo Iscritto
Proprio così :ok: ma ricordati di indicare in contratto per esteso quella destinazione d'uso e "blindala" con un bel divieto di mutare anche solo in parte tale uso esclusivo.

pertanto se l'attività non è aperta al pubblico, non viene corrisposto l'avviamento....
l'attività che verrà esercitata è una fase produttiva conto terzi finalizzata alla crezione finale di cinture, vendute appunto con il marchio del terzo ai dettaglianti...
sembra rientrare in questo caso, giusto?
 

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