Buonasera. Sono proprietaria di un appartamento dato in affitto ammobiliato allo stesso inquilino dal 2009 con vari contratti modificati nel corso degli anni. Dal 1° gennaio 2015 ho optato per la cedolare secca.
La scorsa settimana l'inquilino mi avverte che a decorrere dal 1° marzo andrà ad abitare in un altro appartamento. Non mi invia la raccomandata ed io quindi mi vengo a trovare senza 6 mensilità. Premetto che tutta la famiglia andrà ad abitare insieme alla figlia incinta ed al futuro genero (totale 5 persone miei inquilini + futuro genero + futuro nascituro). Non si tratta quindi di recesso per gravi motivi in quanto il contratto è stipulato con padre e madre non con la figlia incinta.
Preciso che nei vari contratti era indicato che l'inquilino doveva provvedere alla stipula di una polizza assicurativa che doveva essere esibita quando io lo avessi richiesto. Stamattina scopro che nessuna polizza in tutti questi anni è stata fatta. Alla stipula del primo contratto (quando l'affitto era fissato in Euro 900) l'inquilino mi ha consegnato 1.800 euro che adesso rivorrebbe indietro. Ma leggendo il contratto c'è scritto che il deposito cauzionale rimane al proprietario se l'appartamento non è in buone condizioni ma anche se l'inquilino non ha assolto a tutti gli obblighi contrattuali.
Cosa ne pensate al riguardo? Io gli ho detto che il deposito sono intenzionata a tenermelo. Grazie per chi mi darà delle risposte chiarificatrici.
La scorsa settimana l'inquilino mi avverte che a decorrere dal 1° marzo andrà ad abitare in un altro appartamento. Non mi invia la raccomandata ed io quindi mi vengo a trovare senza 6 mensilità. Premetto che tutta la famiglia andrà ad abitare insieme alla figlia incinta ed al futuro genero (totale 5 persone miei inquilini + futuro genero + futuro nascituro). Non si tratta quindi di recesso per gravi motivi in quanto il contratto è stipulato con padre e madre non con la figlia incinta.
Preciso che nei vari contratti era indicato che l'inquilino doveva provvedere alla stipula di una polizza assicurativa che doveva essere esibita quando io lo avessi richiesto. Stamattina scopro che nessuna polizza in tutti questi anni è stata fatta. Alla stipula del primo contratto (quando l'affitto era fissato in Euro 900) l'inquilino mi ha consegnato 1.800 euro che adesso rivorrebbe indietro. Ma leggendo il contratto c'è scritto che il deposito cauzionale rimane al proprietario se l'appartamento non è in buone condizioni ma anche se l'inquilino non ha assolto a tutti gli obblighi contrattuali.
Cosa ne pensate al riguardo? Io gli ho detto che il deposito sono intenzionata a tenermelo. Grazie per chi mi darà delle risposte chiarificatrici.
