APE- certif energetica su un terzo di proprietà

[Luigi Barbero]

Vero. Ho aggiunto involontariamente una "m" . Probabilmente volevo anche scrivere "quam" ma si vede che "ho fuso "(e non solo le parole. ...

 

[basty]

?.. ehh , ha solo abbondato in m, quindi coerente col detto latino.....

 

[Luigi Barbero]

Ehhhh! Accidenti! Non ne perdonate una che è una! !!!

 

[Luigi Barbero]

E poi, un prof di latino, per dirla tutta, sosteneva: "melius abundare EST quam deficere "

 

[basty]

Ego absolvo te a peccatis tuis..... sicut vos ...... meis

 

[Gianco]

A Rippley vorrei ricordare che fra coeredi esiste il diritto di prelazione la cui interpretazione è attualmente motivo di una mia richiesta di chiarimenti al Consiglio notarile di Cagliari, conseguente all'articolo apparso sul quotidiano che visto l'argomento allego e che credo sarà motivo di dibattito.
Scusate, mi sono assentato per scannerizzare il file allegato.

 

[basty]

Quale il nesso tra prelazione ed Ape?

 

[Gianco]

Quale il nesso tra prelazione ed Ape?

Questo mio terzo verrà acquistato da mia cognata (già proprietaria di un terzo - mio cognato suo fratello l'altro 1 terzo).

Ti ho voluto avvisare che nella vendita devi tenere presente il diritto di prelazione. In breve: entrambi i proprietari eredi dello stesso dante causa hanno il diritto di prelazione nei confronti di terzi. Ed è qui che interviene l'articolo che ho postato, visto che mette in dubbio questo principio. Evidentemente queste sottigliezze le nota chi conosce la materia. Eventualmente documentati con il tuo tecnico o il tuo legale.

 

[basty]

Evidentemente queste sottigliezze le nota chi conosce la materia.

Mi permetto di osservare che un conto è il problema APE, altro la prelazione, il cui concetto è chiarissimo.

Considerato poi che i coeredi e comproprietari sono fratelli e la venditrice è la cognata di entrambi, mi sono permesso di supporre che quanto convenuto sia condiviso da tutte le parti. Per altro l'articolo postato non è detto si applichi al caso in questione; l'articolo esamina infatti solo la vendita ad un terzo estraneo. Qui semmai si pone il problema di come gestire la prelazione fra due aventi pari diritti: logico sarebbe dare la prelazione a chi si fa avanti per primo. Salvo si voglia giocare al rialzo competitivo.
In ogni caso, corretto segnalare anche la problematica della prelazione, se tra i fratelli non ci fosse armonia.

 

[Luigi Criscuolo]

Una volta le unità immobiliari sprovviste di impianto di riscaldamento erano esonerate dal far redigere l' ACE/APR . Ora è vero anche che teoricamente dalle caratteristiche costruttive, dalla cubatura e dalla orientazione dei muri perimetrali è possibile ricavare il fabbisogno energetico sia per il riscaldamento che per il raffrescamento.