Canna fumaria insufficiente tiraggio

[ucaccins]

Nell'appartamento di mia proprietà vi è un grande terrazzo che ospita la canna fumaria che espelle i fumi delle caldaie degli appartamenti di due inquilini, la canna fumaria e alta 50 cm, dopo circa 25 anni di regolare funzionamento all'ultimo controllo i fumi della caldaia uno dei due condomini lamenta un cattivo funzionamento della canna fumaria per insufficiente tiraggio dei fumi e chiede l'innalzamento della canna fumaria di 150 cm portandola a due mt, questo naturalmente rovinerebbe la estetica del mio terrazzo e quindi mi trovo in disaccordo, minaccia azioni legali , questo motivato da problemi alla sua sicurezza e dicendo che gli risulta essere questa la unica soluzione al problema,ho fatto presente che oggi esistono caldaie in vendita molto efficienti e che espellono i fumi attraverso la intubazione della canna fumaria, mi potete suggerire se il mio ragionamento e giusto? Grazie

 

[Adriano Giacomelli]

25 anni di comprovato funzionamento sono la risposta più ovvia alle pretese dei condomini. La caldaia avrà una ventina di espulsione fumi che con l'età si è logorata e non ha la resa che aveva originariamente. Inoltre come dici tu vi sono caldaie con espulsioni forzate per rispondere a situazioni difficili di tiraggio e di espulsione fumi. Capovolgendo i termini, dovresti essere tu, caso mai, la persona interessata a innalzare il camino, per non avere i fumi a livello del piano di calpestio del terrazzo, che in particolari condizioni atmosferiche possono essere stagnanti. Comunque sia essendo opere in capo ai condomini, potresti pretendere che vengano fatte opere di innalzamento del camini ma con mascheramenti e accorgimenti per non deturpare l'estetica della tua terrazza.

 

[Gianco]

Le norme urbanistiche generalmente stabiliscono che la canna fumaria deve essere sovrastante il punto più alto del fabbricato di m 1,50. Il problema dovrebbe essere risolto facendo fare la pulizia della canna, probabilmente ostruita e con il rivestimento suggerito da @Adriano Giacomelli, per migliorare l'aspetto estetico.

 

[basty]

Potrebbe essere risolto ....il problema del tiraggio.
La vedo invece dura risolvere con la semplice pulizia la altezza regolamentare del camino. Dubito molto sia a norma uno sbocco a 50 cm dal piano del terrazzo, salvo questo abbia dimensioni tali a garantire comunque una notevole distanza dalle porte-finestre.

 

[Gianco]

L'altezza ridotta da dei fastidi al proprietario accanto allo scarico. Comunque non limita il tiraggio nel nostro caso.

 

[ucaccins]

25 anni di comprovato funzionamento sono la risposta più ovvia alle pretese dei condomini. La caldaia avrà una ventina di espulsione fumi che con l'età si è logorata e non ha la resa che aveva originariamente. Inoltre come dici tu vi sono caldaie con espulsioni forzate per rispondere a situazioni difficili di tiraggio e di espulsione fumi. Capovolgendo i termini, dovresti essere tu, caso mai, la persona interessata a innalzare il camino, per non avere i fumi a livello del piano di calpestio del terrazzo, che in particolari condizioni atmosferiche possono essere stagnanti. Comunque sia essendo opere in capo ai condomini, potresti pretendere che vengano fatte opere di innalzamento del camini ma con mascheramenti e accorgimenti per non deturpare l'estetica della tua terrazza.

Grazie per cortesia dove trovare idee per migliorare l'estetica?

 

[ucaccins]

L'altezza ridotta da dei fastidi al proprietario accanto allo scarico. Comunque non limita il tiraggio nel nostro caso.

Grazie con che argomenti convinco l'inquilino che l'altezza ridotta non limita il tiraggio

 

[ucaccins]

Potrebbe essere risolto ....il problema del tiraggio.
La vedo invece dura risolvere con la semplice pulizia la altezza regolamentare del camino. Dubito molto sia a norma uno sbocco a 50 cm dal piano del terrazzo, salvo questo abbia dimensioni tali a garantire comunque una notevole distanza dalle porte-finestre.

In effetti la distanza da porte e finestre è sufficiente. In questi 25 anni non abbiamo mai avuto nessun disturbo

 

[basty]

In effetti la distanza da porte e finestre è sufficiente. In questi 25 anni non abbiamo mai avuto nessun disturbo

Ma la attuale canna fumaria potrebbe non rispettare probabilmente le norme per essere oggi certificata .
Siete di fronte al tipico caso con esigenze ed interessi contrapposti:

 

[Gianco]

Grazie con che argomenti convinco l'inquilino che l'altezza ridotta non limita il tiraggio

Il primo argomento è che ha funzionato regolarmente per 25 anni. Il funzionamento della canna fumaria dipende certamente dalla mancanza di ostruzioni ed incrostazione al suo interno. Avviene perché i gas combusti in essa scaricati, essendo ovviamente caldi, sono più leggeri dell'aria, pertanto tendono ad andare verso l'alte e maggiore è l'altezza della canna, maggiore è il tiraggio. Le canne, per assolvere egregiamente al loro compito, devono essere adeguatamente isolate per evitare che i fumi interni si raffreddino. L'alternativa è quella di applicare un'elettroventola.