Canone concordato spese in caso di chiusura anticipata

[fasa78]

Salve a tutti. Ho fatto un contratto a Canone Agevolato che di solito è 3 + 2 registrato all'agenzia delle Entrate.

In caso l'inquilino volesse disdire al 2' anno , quindi non essendo dentro ai primi 3 anni previsti per legge, per la chiusura del contratto all'agenzia delle entrate vado incontro a delle spese ?

Di solito il canone agevolato non prevede marche da bollo o tasse iniziali. Tuttavia penso che per la chiusura anticipata avevo sentito che c'era un "pagameno di chiusura" , mi sapete dire di quanto è questa spesa o se ho altre spese da sostenere come proprietario ?

 

[Nemesis]

In caso l'inquilino volesse disdire al 2' anno , quindi non essendo dentro ai primi 3 anni previsti per legge

Eh?

per la chiusura del contratto all'agenzia delle entrate vado incontro a delle spese ?

Nel caso di recesso anticipato, è dovuta l'imposta di registro pari a 67,00 euro. A meno che il locatore avesse optato per il regime della cedolare secca.

Di solito il canone agevolato non prevede marche da bollo o tasse iniziali

No. É l'opzione della cedolare secca che prevede ciò (canone agevolato o no).

 

[fasa78]

Ciao Nemis, nella prima frase intendevo dire che nel contratto agevolato solitamente si stabilisce 3+2, l'inquilino disdice però al secondo anno per cambio città, perdo qualche agevolazione acquisite nei primi 2 anni ?

 

[uva]

l'inquilino disdice però al secondo anno per cambio città, perdo qualche agevolazione acquisite nei primi 2 anni ?

Non perdi nessuna agevolazione.
Devi ricordarti di comunicare all'Agenzia delle Entrate, entro 30 giorni, la risoluzione anticipata del contratto di locazione.
L'imposta di risoluzione è di 67 euro, ma se hai optato per la cedolare secca non è dovuta.

 

[fasa78]

ottimo grazie mille !