canone concordato

  1. C

    Locazione a canone concordato 3+2 comunicazione disdetta del contratto

    Buonasera sono il conduttore di un contratto 3+2, il 14 Novembre siamo entrati nel 5 ed ultimo anno e ad oggi non ho ricevuto nessuna comunicazione di disdetta, la legge prevede che debba avere questa comunicazione da parte del locatore entro sei mesi dalla scadenza, ma ho notato che nel mio...
  2. Betelge

    Rinnovo tacito canone concordato

    Dopo un 3+2 o altre formule tipo 6+2 o 5+3 tipiche di locazioni concordate se non si da disdetta si rinnova tacitamente come nel 4+4 classico. La domanda è... Per quanto tempo? Io direi per un tempo uguale al secondo periodo ma chiedo vostra conferma.
  3. P

    Soglia minima per accertamenti fiscali affitto a canone concordato

    Ho letto sul forum che "Per i contratti stipulati dal 2005 il canone non deve essere inferiore al 10% del valore catastale. O si rischia un controllo". Ora affitando con un contratto a canone concordato, l'importo del canone è più basso rispetto al 10% del valore catastale. In tal caso, usando...
  4. fasa78

    Risoluzione anticipata canone agevolato 3 + 2

    Buona sera a tutti, volevo chiedere se vado incontro a qualcosa in caso in cui il canone AGEVOLATO (quello del Comune tanto per capire) è stato recesso prime del termine dei 3 anni . Intendo dire, anzichè pagare "meno tasse" perchè il canone appunto è inferiore.... pago una sorta di...
  5. enricone

    Calcolo del canone concordato: posso farlo da solo?

    Ho un'altra domanda sul canone concordato in contratti di affitto per studenti universitari. L'appartamento in questione e' nel Comune di Roma. Posso, come in precedenza, fare i calcoli da solo basandomi sulle tabelle degli accordi territoriali, oppure devo obbligatoriamente ricorrere alle...
  6. M

    Reperimento accordi locali canone concordato

    DEVO STIPULARE UN CONTRATTO TRANSITORIO IN UN COMUNE CON PIU' DI 10.000 ABITANTI. DOVE POSSO TROVARE GLI ACCORDI LOCALI PER UN CANONE CONCORDATO, OPPURE POSSO CONCORDARE CON IL CONDUTTORE UN CANONE LIBERO? : GRAZIE
  7. L

    Dubbi sul Contratto a canone concordato

    Ho un quesito da porvi : Un appartamento accatastato A/2 (quindi Abitazioni di tipo civile), non rientrando nei parametri richiesti dall' accordo territoriale del comune (presenta 3 caratteristiche richieste su 4), puo' essere affittato come Abitazioni di tipo economico (quindi A/3) dove...
  8. fasa78

    Canone concordato spese in caso di chiusura anticipata

    Salve a tutti. Ho fatto un contratto a Canone Agevolato che di solito è 3 + 2 registrato all'agenzia delle Entrate. In caso l'inquilino volesse disdire al 2' anno , quindi non essendo dentro ai primi 3 anni previsti per legge, per la chiusura del contratto all'agenzia delle entrate vado...
  9. M

    Clausola Recesso Contratto Canone Concordato

    All'interno di un contratto a canone concordato ho mantenuto inalterato la versione originale dell'articolo 8 facendo un riferimento ad una Clausola che poi ho riportato in fondo al contratto con le specifiche condizioni da applicare nel caso in questione. In questo modo: Articolo 8 (Recesso...
  10. M

    Errata versione fac-simile contratto canone concordato

    Per un errore ho stipulato un contratto a canone agevolato con il mio inquilino utilizzando la versione precedente dell'Allegato A (fac-simile del contratto) dell'Accordo Territoriale fra le parti invece dell'ultima versione. In pratica ho usato l'allegato A dell'Accordo Territoriale del comune...
  11. Gio48

    Raffronto fra canone concordato con cedolare secca e affitto libero

    Buonasera! Mi ero segnata che l'avvocato Andreani aveva messo a punto uno schema utile per capire se sia più vantaggioso affittare con canone concordato e cedolare secca o affitto a canone libero. La cedolare secca si può applicare anche al canone libero? qualcuno ha visto questo schema? Grazie
  12. R

    Locazione a canone concordato roma

    Ho già scritto questo messaggio ma ora lo ripropongo nello spazio giusto. Il messaggio è rivolto a chi avesse fatto un contratto di locazione a canone concordato a Roma o a chi mi può aiutare in generale. Le fasce a canone concordato risalgono all'accordo territoriale di roma del 2004. La...
  13. R

    Canone concordato a Roma attualizzazione

    Intanto vi saluto a tutti. Io sono un proprietario e ho visto che l'accordo territoriale di roma per il canone concordato è fermo al 2004. Le fasce sono vecchie.Volevo sapere è possibile attualizzarle e fruire ugualmente dei benefici fiscali?
  14. F

    Contratto a canone concordato con proroga e subentro

    Buongiorno. Chiedo info in merito a quanto di seguito indicato. Sono proprietario di un appartamento dato in affitto a canone concordato cedolare secca 3+2 in Bologna. Il contratto dopo i 5 anni è in scadenza il 30.10.2017. L'inquilino prima dei sei mesi di scadenza del contratto non mi ha...
  15. Liederman

    Milano Abitare - Canone concordato

    Qualcuno ha avuto esperienza con Milano Abitare? positiva/negativa? www.milanoabitare.org Dovrebbe sostanzialmente essere un ente di comune e provincia per il sostegno a chi non può permettersi un affitto a canone libero e per la promozione del canone concordato. Vorrei farmi supportare da loro...
  16. Liederman

    Passaggio a canone concordato da cedolare secca

    Ho un contratto in scadenza a fine ottobre e vorrei passare al canone concordato per pagare meno tasse e poter così anche ridurre il canone all'inquilino. Ho queste domande: Devo terminare il contratto precedente e farne uno ex novo oppure posso fare una aggiunta al contratto esistente...
  17. G

    Tassazione al 10% per il contratto a canone concordato con cedolare secca

    Salve a tutti. Quando dice che c'è il regime agevolato del 10% per tutta la durata del contratto a canone concordato, il proprietario pagherà per tutti i tre anni previsti dal co tratto il 10% di tassazione oppure se ci saranno aumenti si dovrà attenere a questi? Ho letto che nel 2018 passerà...
  18. G

    Passaggio da contratto 4+4 a cedolare secca a canone concordato sempre con cedolare secca

    Un saluto a tutti, scrivo per chiedere un chiarimento : io attualmente sono con un contratto 4+4 con cedolare secca, la proprietaria di casa mi ha detto che vuole passare a quello a canone concordato (Roma) sempre con cedolare secca per vari vantaggi fiscali. Lei mi ha detto che incarica un...
  19. giovannigiorgio

    Canone concordato. Accordo Territoriale relativo che risale all’anno 2000

    Buongiorno! Sto valutando se sia possibile / conveniente stipulare un contratto concordato per il mio immobile sito in Altamura (Ba). Per fare questo ho trovato in rete l’Accordo Territoriale relativo, che pero’ risale all’anno 2000, per cui i valori di oscillazione sono ancora espressi in lire...
  20. Stratoboom

    Canone concordato modifica durata

    Ciao, è possibile dopo un anno, modificare un contratto a canone concordato dal 3+2 al 6+2? Si può fare un'integrazione e registrarla? Si incorre in qualche tassa extra? Grazie Antonio

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Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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